Graversfors - Åby


Kungsstensvägen 3


Såld

Besiktigat

Kungsstensvägen 3

Graversfors

Naturskönt läge med sjöutsikt!

I natursköna Graversfors finner ni detta charmiga 1-planshus med sjöutsikt över Näknen. Högt läge på en sluttning med kuperad tomt. Stort altandäck med härlig utsikt och insynsskyddat läge. Tillbyggd huvudbyggnad med härliga glaspartier. Huset är invändigt genomgående renoverat de senaste åren. Fullt utrustat kök och badrum med kakel och klinker. Renoverad gäststuga i anslutning till huvudbyggnaden. Tomten har såväl gräsytor, bergshällar, trappor och stigar samt gott om grönska med buskar träd och blommor. 4 minuters promenad till badplats. Detta hus går att använda såväl som fritidsboende som permanent bostad. Endast 10 minuter från stan och 5 minuter till Ingelstaområdet. Tillträde i höst är möjligt för den som önskar det!

Fakta

Adress:
Kungsstensvägen 3
Område:
Graversfors, Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
KVILLINGE-SKRIKETORP 1:43
Typ:
Vinterbonat fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 planshus
Byggnadsår:
1950
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
Badrum:
1 st

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
257 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
412 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
669 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1950
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
17 000 kr/år
6 000 kr/år
7 000 kr/år
2 700 kr/år
3 000 kr/år
3 960 kr/år
39 660 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
5 018 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:3 (#GA1)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut uppdämning mm (#05-IM1-40/259 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:3
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1940-03-06

Avtalsservitut uppdämning mm, Last
05-IM1-40/259 - 1, 2003-08-06

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 257 000 kr
Mark, totalt värde: 412 000 kr ().
Summavärde: 669 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Allrum: Tillbyggt allrum med härliga fönsterpartier samt vikbara glasdörrar. Här finns plats för stort matbord samt hall del med plats för ytterkläder. 

Kök: Ikea kök med svarta skåpsluckor, mörk bänkskiva i trä samt Carrera marmor som stänkskydd. Fullt utrustat med ugn/spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Bra förvaring samt ordentliga arbetsytor. Vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar. 

Vardagsrum: Vardagsrum med vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp åt tre håll.

Sovalkov: Vardagsrummet är uppdelat med en skiljevägg i trä/glas. Det skapar en sovalkov med plats för en dubbelsäng. 

Badrum: Stort badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme. Ljust kakel av sjösten i duschdelen samt vit träpanel på övriga väggar. Badkar samt duschdraperi. Här finns även handfat i kommod, spegelskåp, wc samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. 

Övriga byggnader

Gäststuga i bra skick i anslutning till huvudhuset och altanen. Perfekt som gäststuga, kontor eller förråd. Ej isolerad. 

Det finns även en förrådsbyggnad på tomten. 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35