Klingsberg - Norrköping


Eknäsgatan 19


Såld

Eknäsgatan 19

Klingsberg

På lugnt läge i Klingsberg!

Nu ges möjlighet att förvärva denna väldisponerade "mini tvåa" om drygt 38 kvm på lugna Eknäsgatan. Lägenheten är fördelaktigt belägen på våning 2 av 2 och erbjuder bland annat ett rymligt vardagsrum och ett mindre sovrum i anslutning till köket. Här ges utrymme att renovera i din egna takt och smak. Ett perfekt alternativ för dig som söker ett första boende, studerar eller är i behov av en övernattningslägenhet. Här bor du med närhet till Vrinneviskogen och kommunikationer, samt med cykelavstånd in till Norrköping City och dess utbud. Du bor dessutom i en välskött HSB förening med låg belåningsgrad som så sent som 2019 installerade solceller. Flexibelt tillträde då bostaden idag stor tom. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Fakta

Adress:
Eknäsgatan 19
Område:
Klingsberg, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
4  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.43987%
Andelstal avgift:
1.43987%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1943/44
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV via ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via ComHem eller Telia (ingår med ett obligatoriskt tillägg om 219kr/mån).
Inkluderat i avgift:
Vatten, Värme, bredband (obligatorisk avgift om 219 kr/mån), Kabel-TV, fasta elnätsavgiften
Ej inkluderat i avgift:
Rörlig del av el och obligatorisk avgift om 219 kr/mån för bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2020-12-15
D
82 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Ekenäsgårdarna
725000-1406
Ja
Nej

Förening

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Asptäppan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943-44 och innehåller 64 st bostäder.

Föreningen har idag 22 st parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan utanför, för närvarande 250 kr i månaden.

Reparationer och underhåll de senaste åren
1994/95 - Genomgripande renovering av byggnaderna, vilket omfattade utbyte av VA- och elledningar, ombyggnad av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel och takrenovering.
2009 - Renovering av trapphus.
2012 - Byte av styrsystem för fjärrvärmen.
2012/14 - Infodring av avloppsrör under källargolv.
2015 - Renovering av tvättstugor samt byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten.
2016 - Byte av takfläktar.
2017/18 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador.
2019- Investering i solenergianläggning.


Under 2019 investerade föreningen i en solenergianläggning som nu är i bruk. Kostnaden var 2.2 milj. kr och solcellsbidraget är erhållet.

För kommande verksamhetsår planerar styrelsen för reperation av källaryttertrappor, samt omläggning av plattor på grönområden. Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Planen ligger som grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel.

Årsavgifterna höjdes senast 2014-01-01 med 3%.
Inget bestämt om framtida höjning av årsavgifter.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2019/20.

Beskrivning

Hall
Ljust målade väggar och plankgolv i original. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar och plankgolv i original.

Duschrum
Ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, badrumsskåp och duschhörna. 

Kök
Vitmålade väggar, mörk plastmatta och inbyggd skafferi. Köket har under- och överskåp i brunt utförande, stänkskydd i vitt kakel och är utrustat med spis, spisfläkt samt kyl/frys.

Sovrum
Vitmålade väggar och plankgolv i original. Tre garderober för praktisk förvaring. 

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18