Skärblacka - Skärblacka


Mosstorpsvägen 14


Såld

Besiktigat

Mosstorpsvägen 14

Skärblacka

Kvalitativt boende på hörntomt!

På hörntomt i lugna och barnvänliga Skärblacka med naturen inpå knuten ges nu möjlighet att förvärva denna enplansvilla med källare, inredd vind och inbyggt garage. Huset är bra beläget i området på en plan tomt med biluppställningsplats, bod, altandäck och stor uteplats i direkt anslutning till huset. Huset är i ett mycket gott skick och har kontinuerligt renoverats med åren. Entréplan erbjuder ett nytt modernt kök från 2021, enklare duschrum, två ordentliga sovrum samt rymligt vardagsrum. Från ena sovrummet når du vinden som delvis inretts till ett sovrum (takhöjd om ca 185 cm). På källarplan finns garage, tvättstuga, pannrum och två matkällarförråd. Garaget når du utifrån och så sent som 2021 sattes en laddbox upp precis utanför. Ny bergvärmepump från 2019, fiber drogs in 2016 och taket byttes ut 2014. I Skärblacka finns förskolor, skolor, vårdcentral, matbutiker, flertalet grönområden och sjöar samt kommunikationer till bl.a. Norrköping, Linköping och Finspång.

Fakta

Adress:
Mosstorpsvägen 14
Område:
Skärblacka
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
KULLERSTADS-ÅBY 3:60
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare och delvis inredd vind
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
1953
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme (ny bergvärmepump, december 2019)
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Mexitegel
Tak:
Betongpannor
Bjälklag:
Lättbetong
Grundläggning:
Källare
TV- Internetutbud:
Öppen fiber
Radon:
Radonindikering utfördes i samband med besiktningen, 170 Bq/m3.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
837 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
443 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 280 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
10st om 1 585 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1953
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-09-22
B
67 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
16 103 kr/år
11 161 kr/år
1 000 kr/år
4 386 kr/år
32 650 kr/år
Säljarnas driftskostnader är beräknade på uppgifter från helåret 2021. Värme är inkluderat i kategorin el. Säljaren har haft ett fast elavtal så notera därför att den kostnaden kan komma att variera. Beräknad årsförbrukning för hela 2022 är ca 10 000 kWh (enligt deras elleverantör Eon). Vatten/Avlopp innefattar även sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 874 kr.
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 837 000 kr
Mark, totalt värde: 443 000 kr
Summa värde: 1 280 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1953
Värdeår: 1953

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2
GA1

Reparationer och underhåll de senaste åren

2011 - Byggt/renoverat ett rum på vinden.
2012 - Uppfört stödmur nere på garagesidan mot skogen/gräsmattan, satt in ny toalettstol samt anordnat odlingslådor.
2013 - Anlagt parkeringsplats, bytt proppskåp, ny skorstenskupa, uppförande av trapp och altan om ca 15 kvm med tillhörande plåttak, vägg och fönster.
2014 - Nytt tak med betongpannor.
2015 - Uppfört altan, satt in ny vattenavstängare och vattenutkastare i garaget, renoverat källarfönster, byggt in soptunnor samt uppfört bod om ca 10 kvm på fastigheten.
2016 - Indragning av fiber. 
2017 - Renoverat vindsfönster. 
2018 - Anlagt dräneringsdike längs garageuppfarten.
2019 - Installerat ny bergvärmepump.
2020 - Renoverat/uppfört av staket och grindar runt tomten samt målat altan, grund samt entré och källardörr. 
2021 - Installerat laddbox och Yale Doorman låssystem. 
2022 - Nytt kök från IKEA.

Entréplan

Hall
Beigemålade väggar och fiskbensparkettgolv.

Sovrum 1
Grönmålade väggar, fiskbensparkettgolv och tre inbyggda garderober.  

Sovrum 2
Gråmålade väggar, fiskbensparkettgolv, två inbyggda garderober och uppgång till övre plan.

Vardagsrum
Beigemålade väggar och fiskbensparkettgolv. 

Kök
Beigemålade väggar och fiskbensparkettgolv. Köket har beiga skåpsluckor, vitt stänkskydd och vit bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. 

Duschrum
Ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, skåp, vädringsfönster och duschkabin. 

Övre plan

Sovrum 3
Vitmålade väggar, grå fondvägg och just laminatgolv.

Vind
Stor råvind.  

Takhöjden på övre plan uppgår till ca 185 cm. 

Källarplan

Hall
Vitmålade väggar, gråmålat betonggolv och två matkällarförråd. 

Pannrum
Vitmålade väggar, betonggolv och bergvärmepump.  

Tvättstuga
Vitmålade väggar och gråmålat betonggolv. Tvättstugan är utrustat med en tvättbänk och en tvättmaskin. 

På källarplanet finns även ett garage som du når från utsidan. 

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71