Backvägen 5A

Kimstad

1:a med stor balkong i Kimstad!

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade 1:a om 30 kvm. Perfekt för dig som söker ett första boende, studerar eller är i behov en övernattningslägenhet. Lägenheten är belägen på andra våningen och har en stor balkong med plats för utemöbler. Här erbjuds ett rymligt allrum, separat kokvrå, funktionellt badrum och hall med flertalet inbyggda garderober. Renoveringsbehov föreligger och till lägenheten hör en reparationsfond om 3 003 kr som kan nyttjas som hjälp på traven. Föreningen har under senare år bytt fönster, till säkerhetsdörrar och utfört en relining. Här bor du på ett lugnt läge i Kimstad med skogen som närmsta granne samt mataffär och pendeln nås inom ett avstånd om 300 meter.

Fakta

Adress:

Backvägen 5A

Område:

Kimstad

Kommun:

Norrköping

Församling:

Norrköpings Borg

Lägenhetsnummer:

6 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Bostadsrätt - Lägenhet

Andelstal ägande:

1.54050%

Andelstal avgift:

1.54044%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1964

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källar- och matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

525 kr

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):

33.3%

Reparationsfond:

3 003 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

-4 188 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021/22.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-11-30

Klass: E

Energiprestanda: 123 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 900 kr/år

Summa: 4 500 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad.

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Kimstadshus nr 1

Org.nr. 725000-3469

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Fastigheten Ask 2:30 och Ask 4:1 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns två byggnader med 42 bostadsrätter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastigheternas adress är Backvägen 3 och 5 i Kimstad.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns 8 garageplatser (300 kr/mån) och 24 parkeringsplatser (150 kr/mån) att tillgå, separat kö tillämpas. Det finns dessutom en gemensam föreningslokal och två tvättstugor, en i vardera byggnad.

Reparationer och underhåll
2008 - Ombyggnad värme
2012 - Fönsterbyte
2014 - Garage och p-platser
2017/18 - Relining
2019/20 - Byte elcentraler i tvättstugor
2022 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen från 2021.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Tapetserade väggar, plastmatta och tre inbyggda garderober med överskåp.

Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

Allrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och utgång till balkong.

Kokvrå
Tapetserade väggar och plastmatta. Kokvrån har gröna skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna.