Properties & Partners

Finspång


Nanolfsvägen 19 C


Såld

Nanolfsvägen 19 C

Fin och ljus 2:a i centrala Finspång!

Välkommen till denna mycket fina och renoverade 2:a om 54 kvm i centrala Finspång. Lägenheten erbjuder sol från morgon till eftermiddagen samt öppning i vägg mellan kök och vardagsrum för bra ljusgenomsläpp. Här finns även en balkong i sydostligt läge.

Lägenheten erbjuder ett modernt vitt kök med mörk bänkskiva, bra arbetsytor och mörkt kakel över bänkytan. Här finns också en hall med klädavhängning, ett större sovrum med nya ytskikt och en klädkammare. Utöver det finns ett rymligt vardagsrum och ett renoverat duschrum med tvättmaskin.

På Nanolfsvägen bor ni centralt med närhet till badplats vid Bönnern, Finspångs centrum, skolor samt mataffär och gym. I närheten finns även allmänna kommunikationer mot både Norrköping.

Fakta

Adress:
Nanolfsvägen 19 C
Kommun:
Finspång
Församling:
Ej angiven
Lägenhetsnummer:
38  /  1101
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.0984%
Andelstal avgift:
2.0984%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1954
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd och Matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
Årsavgifterna höjdes med 5% from 2023-01-01

Energideklaration

Utförd
2020-10-26
E
107 kWh/m²/år
Nanolfsvägen 19C

Förening

HSB Brf Väpplingen
725000-0259
Ja

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Kemisten 1 och Urmakaren 11, 50%, med adress Nanolfsvägen 19A-C som byggdes 1952 och innehåller 48 stycken lägenheter om 2 rum och kök samt en lokal om 90kvm.

Genom övertagande 2011 av halva Gemensamhetsanläggningen Tallgläntan innehar Brf Väpplingen; garage 12 st och parkeringsplatser 34 st varav 10st med elstolpe.

Inom föreningen finns tvättstuga i uppgång 19C, cykelförråd, hobbyrum och bastu för föreningens medlemmar.

Till lägenheterna hör vindsförråd samt matkällarförråd.

Tv och Bredband
Fiber via Telia

Parkering
Garageplats 12 st 250:-/mån (separat kösystem)
Parkeringsplats 24 st 130:-/mån samt 10st med elstolpe 150:-/mån (separat kösystem)
Gästparkering finns för besökande på respektive innergård
4 st el-laddstolpar finns nu för uthyrning (separat kösystem och avtal)

Renovering
1991 - Fasadrenovering
1998 - Renovering av stammar
2001 - Ombyggnad av el-ledningar, samt indragning av Fiber.
2007 - Samtliga fönster, balkongdörrar, källarfönster och källardörrar byttes
2008 - Anslutning till fjärrvärme
2015 - Reparation av trapphusbelysning
2016 - Byta av samtliga takfönster och bastun i 19A renoverades
2017 - Nya säkerhetsdörrar och relining utfördes
2018 - För värmesystem byttes ventiler, termostater och pumpar. Byte av panel på garaget (Tallgläntan) Entréportar byttes
2019 - Föreningslokalen upprustades med nytt golv och tapetsering. Namnskåp i entrén är uppsatta i samtliga trapphus.
2020 - Relining av avloppsrör i fastigheten på Nanolfsvägen 19A påbörjades i slutet av 2019 och slutfördes under år 2020. Modernisering av el-centralen skedde i fastigheterna till automatsäkring. 2021 - Styrelsen har sett över belysningen i fastigheterna, både i entréer, tvättstuga och utomhus. Fruktträd har beskurits. Maskinskurning har utförts på fastigheterna. Golvgjutning på Nanolfsvägen 19B har skett på grund av läckage.

Kommande underhåll är målning av vindskivorna under 2022.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2023 med 5%.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

 

Beskrivning

Interiör

Hall
Hall med laminatgolv, vitmålade väggar och tak samt klädavhängning. Här finns även ett proppskåp med automatiska säkringar.

Kök
Kök från 2018 med mörkt laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Vita köksluckor med svart bänkskiva och kakel. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt köksfläkt.

Vardagsrum
Vardagsrum med mörkt laminatgolv, vitmålade väggar och tak samt utgång till balkong i sydostligt läge.

Sovrum
Sovrum med nya ytskikt från 2023, ljusgrått laminatgolv och vitmålat tak samt ingång till klädkammare.

Duschrum
Helkaklat duschrum från 2018 med klinkergolv utrustat med WC, tvättställ, duschhörna och fullstor tvättmaskin. Här är även taket målat 2023.

Dokument

Planritning

Oscar Jansson
Fastighetsmäklare
070-539 25 59