Klockaretorpet - Norrköping

Wilhelm Wibergs gata 102

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning

Wilhelm Wibergs gata 102

Klockaretorpet

Kvalitativt och lättskött boende!

På friköpt tomt i övre Klockaretorpet finner du detta smakfulla 1 plans radhus med ett väldisponerat sutterängplan. Radhuset är i ett genomgående mycket gott skick och erbjuder 107 + 21 kvm fördelat på 5 rum och kök. Tomten uppmäter ca 149 kvm och har två uteplatser med altandäck och förråd i anslutning, den ena på en insynsskyddad framsida och den andra på solig baksida med ett stort uterum. Invändigt erbjuder entréplan hall, sovrum, duschrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong i söderläge. På sutterängplan finns två ordentliga sovrum, allrum (som kan nyttjas som sovrum), badrum och tvättstuga. Här bor du med naturen runt knuten med närhet till skolor, förskolor, mataffärer samt kommunikationer. Detta är ett perfekt boende för dig som söker något lättskött och prisvärt. I den månatliga samfällighetsavgiften om 2 634 kr ingår vatten, värme, sophämtning, kabel-tv, garageplats och parkeringsplatser.

Fakta

Adress:

Wilhelm Wibergs gata 102

Område:

Klockaretorpet, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Församling:

Norrköpings Borg

Fastighetsbeteckning:

MANDOLINEN 67

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp:

1 plans radhus med sutterängplan

Fastigheten besiktigad:

Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.

Byggnadsår:

1979

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Fönster:

2+1 glasfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Betong

Grundläggning:

Sutteräng och betongplatta

TV- Internetutbud:

Grundutbud för kabel-tv ingår i samfällighetsavgiften. Öppen fiber finns

Gästtoalett:

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 059 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

470 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 529 000 kr

Taxeringen är preliminär:

Nej

Bef. pantbrev:

1st om 1 300 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1979

Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):

33.3%

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-02-17

Klass: C

Energiprestanda: 84 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 10 218 kr/år

Samfällighet: 31 608 kr/år

Försäkring: 2 820 kr/år

Summa: 44 646 kr/år

Kommentar: Elen är beräknad på 3 367 kWh (säljarens förbrukning helåret 2022). I samfällighetsavgiften ingår vatten (kall- och varmvatten schablonberäknas och regleras en gång per år), värme, sophämtning, kabel-tv, garageplats och parkeringsplatser (tre parkeringskort). Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 9 287 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING MANDOLINEN GA:1 (#GA1)

Förening

Äkta förening: Nej

Jur. pers. tillåts: Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall
Tapetserade väggar, klinkergolv, garderob med skjutdörr och plats för avhängning.

Sovrum 1
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp och duschhörna.

Kök
Tapetserade väggar och laminatgolv. Köket har ljusa skåpsluckor, mörk sandsten ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn (dual-cook), integrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys.

Vardagsrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och utgång till balkong.

Sutterängplan

Hall
Tapetserade väggar, parkettgolv och garderob med skjutdörr.

Sovrum 2
Tapetserade väggar, parkettgolv, garderob med skjutdörr och utgång till uterum.

Sovrum 3
Tapetserade väggar och parkettgolv.

Allrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och garderober med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar.

Tvättstuga
Målade väggar och våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Reparationer och underhåll (cirka årtal)

2006 - Renovering av kök på entréplan
2007 - Renovering av badrum på sutterängplan
2010 - Byte av balkongräcke till plåt och installation av motor till garageport
2013 - Skapade öppen planlösning i vardagsrummet på entréplan
2014 - Tilluftsventiler installerades
2015 - Ny toalettstol och kommod i duschrummet på entréplan samt kyl och frys
2018 - Ny kommod i badrummet på sutterängplan
2019 - Fasaden målades
2020 - Uterummet uppfördes
2021 - Ny induktionshäll, ugn och blandare i köket
2023 - Nytt spegelskåp och kommod i duschrummet på entréplan

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 059 000 kr
Mark, totalt värde: 470 000 kr
Summa värde: 1 529 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING MANDOLINEN GA:1
GA1

Mandolinens Samfällighetsförening

Vid köp av fastigheten blir du en del av Mandolinens Samfällighet. Som medlem hjälps ni åt med bl.a. trädgårdsskötseln av gemensamma gräsytor. I den månatliga samfällighetsavgiften ingår vatten (kall- och varmvatten schablonberäknas och regleras en gång per år), värme, sophämtning, kabel-tv, garageplats och parkeringsplatser (tre parkeringskort som ger dig möjlighet att parkera på utvalda platser).