Bandygränd 7

HSB Brf Kaffebacken

OM FÖRENINGEN
Brf Kaffebackens egendom omfattar fastigheterna kv Spelet 2 och 7 som uppfördes åren 1965-66.
Antal bostadsrättslägenheter är 256 st varav 40st 1 rok, 51st 2 rok, 81st 3 rok, 69st 4 rok samt 15st 5 rok. Den totala lägenhetsytan är 19 198,5 kvm. Dessutom finns det 7 lokaler om totalt 969 kvm.

KABEL-TV / BREDBAND
Från och med september 2018 så erbjuder Brf Kaffebacken en kollektiv bredbandsuppkoppling från TELIA. Tjänsten består av: 100/100 Mbit/s, digital-TV paket lagom samt Bredbandstelefoni.

GARAGE / PARKERING
Numrerad P-plats 200 kronor/mån.
Numrerad P-plats med stolpe 280 kronor/mån.
Husbilsplats 200 kronor.
P-plats för elbil 350 kronor + mängd el man tankar (fn ca 3 kronor/kWh). Föreningen har 8 elbilsplatser och under våren tillkommer ytterligare 8, varav ingen är bokad ännu.
Det kommer att bli 20 avgiftsbelagda gästplatser.
Garage finns för mellan 400 och 500 kronor. Till garageplatserna är det kö.
Avgiftsfria P-platser kommer att försvinna.

Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns denna möjlighet. 

P-plats med och utan el finns för omgående uthyrning (kontrollerat 2023-08-10). Garage är en kötid på ca 3–4 år. 

FÖRRÅD
Ett förråd samt matkällarförråd tillhör lägenheten. Cykelförråd finns i källarplan.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Grovtvättstuga för bland annat mattvätt finns att tillgå i föreningen.

GEMENSAMHETSLOKALER
En samlingslokal för 60 personer, två hobbyrum samt motionsrum och bastu finns för gemensam användning. Föreningen disponerar även ett övernattningsrum för gäster till en kostnad av 250kr/natt. Här finns tv, Wi-Fi, fullt utrustat kök med spis, ugn, micro, kaffebryggare mm . Wc med Dusch. Uteplats mm. 

SOPHANTERING
Miljöhus finns på gården.

RENOVERINGAR
-Under 90-talet har samtliga tak fått nytt ytskikt. Samtidigt byttes hängrännor och stuprör.
-Renovering, breddning och inglasning på samtliga balkonger utfördes 1998.
-Fönsterrenovering utfördes 2004-2005.
-Övergång till kollektiv elmätning, renovering av fontän och garagefasader utfördes 2006.
-2007 utfördes lagning av fasader, renovering av bastu påbörjades samt målningsarbeten och ventilationsåtgärder.
-Under 2008 renoverades stammarna genom en s k relining, källardörrar byttes ut samt basturenoveringen färdigställdes.
-2009 genomfördes renovering av kontor, asfalteringsarbeten utfördes, byte av källardörrar samt OVK-åtgärder. Dessutom uppfördes miljöhus.
-2010 utfördes byte av undercentralen och stamventiler för värme samt termostatventiler.
-2012 utfördes installation av nya trapphus- och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades.
-2014 byte av kallvattenledningar i källarna.
-2017 utfördes byte av Vvs-ledningar i källarna, takfläktar byttes samt nya lekredskap införskaffades.
-2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av samtliga frånluftsfläktar.
-2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni genom Telia, digitalt bokningssystem för tvättstugor och andra gemensamma utrymmen.
-2020 Relining av dagvattenledningar, installation av 8 laddplatser för elbilar.
-2020 Renovering av Stora Samlingslokalen samt byte av staket vid samtliga marklägenheter.
-2021 Köp av övernattningslägenhet, renovering av träningslokalen, renovering av spillvattenledningar genom relining, byte av samtliga källardörrar.
-2022 bytt entrépartier. Även innergården har fått en uppsnyggning med bredare körbanor, ny kantsten, murar och nya cykelställ samt att all fasadbelysning och stolpbelysning bytts ut till modern ledbelysning.

Under de närmaste fem åren planeras renovering av tak och därefter installation av solceller. Det planeras även att under denna tid byta lägenhetsdörrarna.

AVGIFTER
Årsavgiften höjdes med 2% den1 januari 2023. Samtidigt höjdes hyror på förråd, lokaler, garage samt p-platser med 2%.

Tomträttsavgälden kommer höjas 2024. I dagsläget har föreningen 117 gratisparkeringar, men ev planerar styrelsen att avgiftsbelägga dem (beslut tas 8 maj) för att bekosta stora delar av att tomträttsavgiften höjs. Höjningen sker då från 1 januari 2024. 

HUSHÅLLSEL
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållselen. Den rörliga delen bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring teckas av bostadsrättinnehavaren. Bostadsrättstillägget betalas kollektivt av föreningen.

HEMSIDA
http://www.hsb.se/ostra/kaffebacken