Såld VÄLPLANERAD 1,5:A MED INGLASAD BALKONG OCH HISS!

De Geersgatan 95

Eneby

VÄLPLANERAD 1,5:A MED INGLASAD BALKONG OCH HISS!

Välkommen till denna hemtrevliga 1,5a om 46,5 kvm. Lägenheten erbjuder en stor inglasad balkong i västerläge med fin utsikt där man kan njuta av kvällssolen, luftigt kök med plats för stor matgrupp, rymligt vardagsrum med bra sociala ytor, en liten solalkov som är perfekt för att få undan sängen. Bra badrum med alla bekvämligheter. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer och Eneby Centrum med dess breda utbud. Du bor dessutom i en mycket välskött förening med fina innergårdar samt gym och spa. Kostnaden för fasta elen, värme, vatten, digitalTV och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fakta

Adress:

De Geersgatan 95

Område:

Eneby , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

491 / 1302

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.12293533%

Andelstal avgift:

0.12293533%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Fönster:

3-glas

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telenor

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, el, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg

Hiss:

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

28 464 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021/22.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-07-02

Klass: E

Energiprestanda: 140kWh/m²ochår kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 920 kr/år

Summa: 1 920 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: BRF Sandstugan

Org.nr. 725000-3501

Äkta förening: Ja

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm

DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Telenor och Tele 2. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage (ca 300 kr/månad).
33 st p-platser med eluttag (ca 200 kr/månad).
82 st p-platser utan el (ca 175 kr/månad). Kölista.
9 st husvagnsplatser. (ca 150 kr/månad). Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen. Kostnaden för spa och gym är 100kr/månad och för att utnyttja endast gym 50kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras för ca 300kr/natt. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 utföras relining i samtliga höghus.

ÅRSAVGIFT
Månadsavgiften höjdes den 1 juli 2021 med 3,5%.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

Beskrivning

Hall: Ljusa väggar samt laminat på golvet. Hallen har bra förvaringsmöjligheter med hjälp av en klädkammare.

Vardagsrum: Ljusa väggar och parkett på golvet. Rummet är ljust eftersom att det finns två stora fönster samt utgång till den rymliga balkongen.

Kök: Ljusa väggar samt ljust parkett på golvet. Köket har vita luckor och kakel som stänkskydd. Utrustat med nyare kylskåp från electrolux, samt nyare spis och ugn.

Sovalkov: Ljusa väggar samt parkett på golvet. Perfekt utrymme för att få undan sängen.

Badrum: Helkaklat med vit kakel på väggar och ljusare grå på golv. Utrustat med badkar, tvättmaskin och ny WC samt kommod och handfat.