Söder - Norrköping


Nelinsgatan 26


Såld

Nelinsgatan 26

Söder

Toppen 2:a med balkong på Söder!

På lugna och vackra Söder i Norrköping ligger denna mycket smakfullt renoverade 2:a med hiss och balkong i västerläge. Lägenheten är genomgående renoverad med smakfulla materialval och färger. Smart planerad med öppen planlösning med kök/vardagsrum samt stort och rymligt sovrum med garderober. Fri utsikt mot grönområde från balkongen och eftermiddag/kvällssol. Stabil och välmående HSB förening. Ett stenkast från affärer, restauranger, kommunikationer och Norrköping City!

Fakta

Adress:
Nelinsgatan 26
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
164  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.50020%
Andelstal avgift:
0.50020%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1938
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong i västerläge
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Hiss:
Ja
Allmänt skick:
Som nytt

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
1 824 kr

Energideklaration

Utförd
2010-01-26
223 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 800 kr/år
4 800 kr
Schablonberäknad

Förening

HSB BRF Söderhöjden i Norrköping
725000-1307
Ja

Föreningens namn: HSB Söderhöjden
Organisationsnummer: 725000-1307
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1
Antal lägenheter: 207
Antal lokaler: 7
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91.
Bostadsrättslägenheter 207 st, Hyresrätt 1 st, Lokaler 7 st.
Specifikation av lägenheter:
1 r o k 123 st
2 r o k 69 st
3 r o k 8 st
4 r o k 8 st

Föreningen har beslutat att under 2019 införa individuell elmätning som debiteras på månadsavgiften. Förändringen kommer inte att påverka grundavgiften.

Parkering: Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vår vicevärd. 
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

TV och bredband: Ett analogt tv-utbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber finns i varje lägenhet (Telenor), en grundhastighet på 0.5mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Ett hobbyrum samt en samlingslokal som går att hyra (Petter Swartzg. 13 C). 

Föreningens ekonomi

Styrelsen har beslutat om oförändrade avgifter gällande år 2019.

Föreningens renoveringar

Fastighetsunderhåll
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar.
2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar.
2011 - Relining av avloppsstam
2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades.
2013 - Målning av entrédörrar.
2014 - Stamspolning av alla köksavlopp.
2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt.
2016-2018 - Renovering av yttertak.

Under kommande år planeras följande underhållsåtgärder:
-Borttagning av sopnedkast och montering av små sophus.
-Målning av källargångar etc.
-Byte av kvicksilverlampor
-Radonmätning

 

Hall
Ljust laminatgolv med vita väggar. Inbyggd garderob med bra förvaring.

Kök
Helt nytt IKEA kök med svarta skåpsluckor, ljus laminatbänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Svart diskho och blandare. Köksutrustning i form av inbyggd ugn, rostfri kyl/frys, inbyggd diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Plats för matbord. Ljust laminatgolv med vita väggar. Ett fönster. 

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket. Plats för soffa och tv-möbel. Ljust laminatgolv med vita väggar

Sovrum
Vackert dörrparti med industriglas leder in till sovrummet. Detta gör både vardagsrum/kök och sovrummet ljusare. Plats för dubbelsäng, skrivbord och hel garderobsvägg. Ljust laminatgolv med vita väggarGlasparti med ljusinsläpp åt två håll samt balkongdörr. 

Balkong
Stor och möblerbar balkong i västerläge med fri utsikt mot grönområde.

Badrum
Väldisponerat badrum med mörkt klinkergolv i grå ton samt vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, handfat i kommod samt spegelskåp.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nelinsgatan 26

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35