Svälthagen - Finspång


Granvägen 55


Såld

Besiktigat

Granvägen 55

Svälthagen

Stilren 60-talsvilla för den större familjen!

Välkommen till denna stilrena 60-talsvilla med många bevarade originaldetaljer om 172 kvm fördelat över sex rum och kök på återvändsgata i Svälthagen! Ett perfekt boende för den större familjen med fyra sovrum, stort vardagsrum i vinkel med öppen spis och utgång till altan samt i direkt anslutning till det moderna köket från Ballingslöv. I källarplanet finns ett sällskapsrum med eldstad, större tvättstuga, hobbyrum, bastu/relaxavdelning samt flera förrådsutrymmen och garage. På Granvägen bor ni nära populära förskolor, Svälthagsskolan och gymnasium. Med skogen som granne finns möjlighet till lek för barnen och inom 5 minuters promenad når ni den gamla banvallen för långpromenader.

Fakta

Adress:
Granvägen 55
Område:
Svälthagen, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
KÄRNMAKAREN 4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med souterräng
Byggnadsår:
1968
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Tegel/trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Koppar
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 328 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
258 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 586 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
7st om 1 360 800 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1968
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2020-12-11
C
84 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
22 000 kr/år
7 250 kr/år
300 kr/år
1 989 kr/år
3 693 kr/år
35 232 kr
Driftkostnader är efter nuvarande säljares uppgifter. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, därutöver tillkommer fastighetsskatt om 8.349:- sek/år. Driftkostnader är individuella och kan variera utifrån förbrukning från fall till fall.

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 328 000 kr
Mark, värde: 258 000 kr
Summavärde: 1 586 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Interiör

Souterrängplan
Hall
Välkomnande hall med Kolmårdsmarmor, träpanel/målad väv på vägg och träpanel i tak samt en garderob och bra av hängning för ytterkläder.

Svale
Klinkerplattor, målad betong på vägg och tak, ingång till matkällare samt ett mindre förråd under trapp.

Tvättstuga
Klinkerplattor, målad betong på vägg och tak. Tvättbänk med ho och bänkskiva, tvättmaskin och extra vitvaror samt ingång till det gamla torkrummet.

Bastu/relax
Klinkerplattor, kakel/målad betong på vägg samt målad betong i tak. Duschkabin, relax och bastu.

Hobbyrum/förråd
Betong på golv, vägg och tak samt utgång till trädgård. Platsbyggda hyllor.

Pannrum
Betong på golv, vägg och tak samt Bergvärme från Nibe -00 samt VVB 300L.

WC
Klinkerplattor med tegel/kaklade väggar och träpanel i tak samt WC och tvättställ.

Sällskapsrum
Trägolv, målad väv och tegel på vägg samt träpanel i tak och eldstad med Keddy insats.

Övreplan
Hall
Parkettgolv, träpanel/väv/tapetserade väggar och träpanel i tak. Förvaring i form av klädkammare och två garderober.

WC
Klinkerplattor, helkaklade väggar och träpanel i tak samt WC och tvättställ.

Badrum
Klinkerplattor, träpanel och kaklade väggar samt laserad träpanel i tak. WC, tvättställ i kommod och badkar.

Sovrum
Laminatgolv, målade väv på vägg och vitmålat tak samt fyra garderober.

Sovrum
Laminatgolv, målad väv och vita skivor i tak samt fyra garderober och utgång till uteplats. 

Sovrum
Laminatgolv, målad väv på vägg och vita skivor i tak samt två garderober.

Vardagsrum
Parkettgolv, målade väv/tapetserade väggar och träpanel i tak samt eldstad och utgång till altan under tak.

Kök
Plastmatta, målade/tapetserade väggar och vita skivor i tak. Modernt kök från Ballingslöv med stenskiva från 2008 och maskinpark i form av kyl/frys -18, diskmaskin, spishäll -18 och köksfläkt.

Sovrum
Laminatgolv, målad väv på vägg och vita skivor i tak samt två garderober.

Övrigt

* Kök -08
* Byte av yttertak -14 (Hällestad Bygg)
* Dränering -02
* Centraldammsugare -11
* Byte av kompressor till BVP -13

Dokument

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10