Svärtinge - Svärtinge


Tingsbrötsvägen 45


Såld

Besiktigat

Tingsbrötsvägen 45

Svärtinge

Pampigt sutteränghus med dubbelgarage i populära Svärtinge!

I nedre Svärtinge ges nu möjlighet att förvärva denna hörnfastighet med sutteränghus om 203 kvm och fristående dubbelgarage om ca 60 kvm. Huset uppfördes 2009 och har altaner och balkonger i söderläge. Entréplan erbjuder stort öppet kök med burspråk, helkaklat duschrum, två ordentliga sovrum och rymligt vardagsrum. På sutterängplan finns allrum, badrum med bubbelbad, tvättstuga med groventré, rum för värmecentral och förvaring samt tre sovrum i bra storlek. Bergvärme installerades 2017 med golvvärme i hela huset, fiber är indraget och centraldammsugare finns. Här bor du med närhet till skog, sjön Glan, Tingsbrötens badstrand, matbutik, skolor, förskolor, idrottsplats m.m, samt till busshållplats som tar dig in till Norrköping City på 30 minuter.

Fakta

Adress:
Tingsbrötsvägen 45
Område:
Svärtinge
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
SVÄRTINGE 58:22
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med sutterängplan
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
2009
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme (2017)
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Sutteräng
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 394 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
626 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 020 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
5st om 3 150 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2009
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-01-22
C
68 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
21 600 kr/år
7 200 kr/år
1 500 kr/år
6 185 kr/år
36 485 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:8 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall
Vitmålade väggar och ljust klinkergolv.

Duschrum
Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, tvättnedkast, duschhörna i glasblock och vädringsfönster. 

Sovrum 1
Vitmålade väggar, fondvägg och ljust laminatgolv. 

Sovrum 2
Beige tapetserade väggar, svart fondvägg, ljust laminatgolv och utgång till balkong. 

Kök
Vitmålade väggar och ljust klinkergolv. Köket har skåpsluckor i ljus platinerad ek, bänkskivor i granit och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med induktionshäll, kyl och frys, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, dubbla diskhoar. Diskmaskin. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar, ekparkettgolv, utgång till balkong/altan samt nedgång till sutterängplan. 

Sutterängplan

Allrum
Vitmålade väggar, svart klinkergolv med struktur och utgång till altan.

Sovrum 3
Vitmålade väggar, fondvägg och ljust laminatgolv.

Sovrum 4
Ljusgrå tapetserade väggar och ljust laminatgolv. 

Sovrum 5
Tapetserade väggar, fondvägg och ljust laminatgolv.

Badrum
Bruna helkaklade väggar med stenimitation och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, kommod, bubbelbad och duschhörna. 

Tvättstuga
Vitmålade väggar, grått klinkergolv och två inbyggda garderober. Tvättstugan är utrustad med diskho, tvättmaskin och torktumlare. 

På sutterängplan finns dessutom rum för värmecentral och förvaring.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:8
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 3 394 000 kr
Mark, värde: 626 000 kr
Summavärde: 4 020 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2009
Värdeår: 2009

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71