Söder - Norrköping


Trozelligatan 50


Kommande försäljning

Trozelligatan 50

Söder

Gavellägenhet högst upp i huset på lugna söder!

Nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga 1,5:a om 38 kvm på våning 3/3 på populära söder. Bostaden erbjuder ett nyslipat plankgolv i original, fullutrustat kök renoverat 2018 med goda förvaringsmöjligheter och plats för köksbord, helkaklat badrum med tvättmaskin och både bredband från Telia och kabel-TV ingår i den låga avgiften. Mycket fin innergård med grillmöjligheter, nybyggd paviljong med bord, stolar och loungeset samt stor gräsmatta. Mycket stabil förening med låg belåning och låga avgifter. Här bor du på lugna söder med gångavstånd till City och mycket omtyckta Vrinneviskogen med dess naturliv och utomhusaktiviteter.

Fakta

Adress:
Trozelligatan 50
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
15  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
4.1%
Andelstal avgift:
4.3%
Byggnadsår:
1934
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Förråd:
1 st vindsförråd och 1 st källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Från och med januari 2021 höjs årsavgiften med 5%.

Energideklaration

Utförd
2018-12-17
F
185 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 200 kr/år
1 100 kr/år
5 300 kr
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Förening

BRF Holmstad II i Norrköping
725000-0713
Ja

Om föreningen

BRF Holmstad 2 i Norrköping är en solid förening som består av 14 st lägenheter.

Föreningen har en fantastisk innergård med flera utomhusgrupper, stor gräsmatta samt parkeringsplatser (kö system tillämpas). Föreningen har även byggt en mysig grillhörna där du sitter skyddad av alla grönska samt en pergola. Allt (ej parkeringsplatserna) får disponeras fritt av föreningens medlemmar.

Föreningen disponerar 8st parkeringsplatser på innegården. Parkeringsplats kostar 2500kr/år. Till dessa är det en separat kö.

Reparationer och underhåll
1986-87: Fasadisolering, asfaltering och dränering
1994-95: Stambyte
1995: Målning av tvättstuga, bastu och källarutrymmen
1997: Nya lås ytterdörrar, renovering av källarförråd, plattsättning i bastu.
1998: Ny Cirkulationspump, fönsterrenovering (utbyte av fönster) byt till 3-glasfönster, ny elanläggning + elledningar utbytta.
2000: Takbyte och ny el (automatsäkringar i samtliga lägenheter)
2001: Målning yttertak
2003: Säkerhetsdörrar
2005-6: Ny fjärrvärmepanna, nytt garagetak, Nya hängrännor. Ny Mangel
2007: Sopförråd
2008: Internetkabel/CAT 6 kabel dragen i fastigheten, bredbandinstallation.
2010: Nytt tak över takkuporna, fastighetsunderhåll tidigare vatten-läcka.
2011: Upprustning ventilation, omfattande.
2012: Upprustning  trädgård, asfaltering, p-platser, el-stolpar, markarbeten.
2014: Justering ventilation, inköp av avfuktningsaggregat torkrum, nya trädgårdsmöbler.
2016: Nytt tak, nya entrédörrar och ny uteplats. Mekanisk frånluft. 
2018-19: Utbyte av vitvaror i tvättstuga

Nuvarande styrelse håller på att upprätta en underhållsplan. Behov av följande finns inom en snar framtid: spånsug av vindsutrymme och ny isolering. Utbyte av alla ventiler/reglage i värmesystemet. 

Från och med januari 2021 höjs årsavgiften med 5%. 

Hall
Välkomnande entréhall med god plats för avhängning.
Stryktåligt laminatgolv med mönster av grå klinker och vitmålade väggar som också är genomgående för hela bostaden.

Sovrum
Med nyslipat plankgolv i original utfört 2020 finns det i bostadens sovrum plats för både dubbelsäng och förvaring. Här är det snedtak vilket bidrar till en mysig känsla. 

Badrum
Helkaklat badrum med handfat, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin, WC och dusch med glasvägg. 

Kök
Med ett underbart plankgolv i original har köket nyrenoverats under 2018. Köket har luckor i vitt med speglar. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Gott om förvaring med både över och underskåp. Det stora fönstret fyller köket med massvis av ljus och här finns även god plats för matbord.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med nyslipat plankgolv och vitmålade väggar. Här fylls rummet av ett härligt ljus från bostadens två fönsterpartier. 

Förråd
I direkt anslutning till vardagsrummet hittar du även ett väl tilltaget förråd med plats för både kläder och städartiklar. 

 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Trozelligatan 50

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18