Finspång


Fridhemsvägen 31F


Såld

Fridhemsvägen 31F

Genomgående 3:a med balkong!

Välkommen till denna fina genomgående 3:a om 85 kvm med balkong endast en halvtrappa upp i populära Viggestorp. Lägenhetens ytskikt är renoverade under de senaste åren och innehar två sovrum, ett modernt IKEA kök i grått från 2018 med full utrusning samt ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till balkong med markis. I Viggestorp bor ni nära naturen och nära Mäseln om ni vill ta ett dopp. Inom föreningen finns både boulebana och grillplats samt ett flertal uteplatser.

Fakta

Adress:
Fridhemsvägen 31F
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-311-1-4-3  /  1003
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.37719%
Andelstal avgift:
1.37719%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1968-69
Fönster:
3-glas
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd + Matkällare
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, hushålls-el, grundutbud Kabel-Tv och bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Reparationsfond:
945 kr

Energideklaration

Utförd
2020-05-07
E
115 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 200 kr/år
2 200 kr
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Viggen i Finspång
725000-4772
Ja

Om Föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Knekttorpet 1 med adress Fridhemsvägen 27-31, som byggdes år 1968-69. Antal lägenheter i föreningen är 79 st fördelat över 11st 1 rum och kök, 30st 2 rum och kök, 34st 3 rum och kök, 3st 4 rum och kök samt 1st 5 rum och kök.

Föreningen har 2 större tvättstugor som är i gott skick med moderna maskiner.

Föreningen har även en gästlägenhet till uthyrning för sina medlemmar om 1 rum och kök till en kostnad om ca 150:-/natt.

Hushållselen ingår i månadsavgiften.

Renoveringar
Under åren 1977, 1987 och 2001 nybyggnad av garage.
1990/1991 Målning av fönster och trappuppgångar.
1995/96 Renovering av badrum och stammar.
2002/2003 Renovering av balkonger.
2005 - Renoverades tvättstugorna och entréerna. Kollektiv mätning av hushållsel.
2006 - Målning entrétak och komplettering ytterbelysning.
2007 - Montering av fösterventiler och bygge av miljöhus
2008 - Installerades grundventilation, viss relining av stammar.
2009 - Radonsanering, paxfläktar och fösterventiler monterades.
2010 - Målning av träfasader, renovering av källartrappor och asfaltsarbeten.
2011 - Utfördes relining av samtliga VA-stammar.
2012 - Fönsterpartierna i trapphusen har renoverats och kompletterats med isolerglas.
2013 - Byte av entrédörrar och ytterkällardörrar, byte av brandsläckare och asfalteringsarbeten.
2014 - Källarbelysning och entrébelysning (sensorarmaturer)
2016 - Fönsterbyte
2017 - Ny Utomhusbelysning
2018 - Byta av träpanel på balkonger och fasad, montering av brandvarnare i trapphus

Under 2020 planeras asfaltering, renovering av källarnedgångar och räcken, installation av taksäkerhet samt målning av garage.

Parkering
37st garageplatser (separat kösystem) ca 270:-/mån
28st carport (separat kösystem) ca 85:-/mån
16st öppna bilplatser (separat kösystem) ca 60:-/mån

Tv och Bredband
Fiber/Tv/telefoni via ComHem

Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta och bostadsrättstillägget ingår. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.

Övrigt
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 2% från 2020-01-01

Beskrivning

Hall
Möblerbar hall med ekparkett, tapetserade väggar samt vitmålat tak. Bra förvaring i form av garderob och klädkammare.

Sovrum
Ekparkett med tapetserade väggar samt vitmålat tak.

Vardagsrum
Parkettgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Plats för både matbord och soffgrupp och utgång till balkong i söderläge med markis.

Sovrum
Ekparkett, tapetserade väggar och vitmålat tak samt två garderober.

Kök
Linoliummatta, tapetserade väggar och vitmålat tak. Moderna IKEA kök med mörk bänkskiva och integrerade vitvaror från 2018. Maskinpark i form av kyl och frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin.

Duschrum
Plastmatta med helkaklade väggar och vitmålat tak. WC, tvättställ och duschkabin. Bra med förvaring med bänkskiva och tvättmaskin och torktumlare från 2018.

Dokument

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10