Öster/Oxelbergen - Norrköping


Odalgatan 23B


Såld

Odalgatan 23B

Öster/Oxelbergen

Kvadratsmart etta på Öster!

Välkommen till denna hemtrevliga och kvadratsmarta etta i en mycket stabil förening där elen ingår i avgiften! På bekväma våning 1 med fönster i två väderstreck finns detta ljusa och smakfulla boende. Genomgående harmoniska färgval och tidlösa detaljer. Hög takhöjd om 2,7 meter! Lägenheten kan göras om till en "minitvåa" om man flyttar köket till "sovalkoven" och gör om köket till sovrum (detta är ingen garanti utfäst från mäklare eller säljare och även något som skulle behöva godkännas av bostadsrättsföreningen samt bygglov från kommunen som en köpare får kontrollera innan ett ev köp).

Fakta

Adress:
Odalgatan 23B
Område:
Öster/Oxelbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
189  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.45356%
Andelstal avgift:
0.45356%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1936/37
Badrum:
1 st
Förråd:
1 st källarförråd och 1 st vindsförråd
TV- Internetutbud:
Bredbandsbolaget Fiber / Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, El, Kabel-TV
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2010-01-26
139 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 800 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Storgården i Norrköping
725000-0127
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar kv Plogen 1-4 med adresserna Odalgatan 23, Tingstagatan 3-5, Styrestagatan 2-10 och Östra Promenaden 51. Byggnaderna färdigställdes 1936/37.

Antal lägenheter:
231

Antal lokaler:
12

TV/Bredband: Analogt kanalutbud via Com hem ingår i avgiften. Digital-tv och bredband erbjuds via Com hem. Fiber erbjuds via Bredbandsbolaget.

Föreningens renoveringar
I början av 1980-talet gjordes en genomgripande renovering med ny fasadbeklädnad och nya fönster, byte av avloppsstammar samt installation av hissar.
På 1990-talet har föreningen bytt plåttak.
År 2001 renoverades samtliga balkonger. De översta balkongerna har kompletterats med tak.
Badrumsrenovering och byte av vattenstammar på börjades våren 2003 och färdigställdes hösten 2004.
År2005 byggdes vicevärd/styrelserum om till en lägenhet.
År 2006 utfördes injustering av värmesystem, uppgradering av kabel-tv samt besiktning av badrum.
År 2008 uppfördes miljöhus.
År 2009 renovering av tvättstuga, målning av trapphus och ventilationsåtgärder.
År 2010 föreningen genomförde ombyggnad och övergick till kollektiv elmätning.
År 2011 installation av ny styr- och reglerutrustning samt värmeväxlare, modernisering av hissar på börjades.
År 2013 Plattsättning på gården.
År 2014 Byte belysningsarmaturer och fönstermålning.
År 2016 Gemensam gym-, bastu och relaxavdelning byggdes i källaren.
År 2017-2018 Målning av tak.
År 2018 Renovering av tvättstuga på Tingstagatan 3. Iordningställande av nytt övernattningsrum på Styrestagatan 10.

Uterum på gården med murad grill.

Mer info hittar du på: www.hsb.se/ostra/storgarden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gråmålat trägolv, vita väggar och mysigt litet fönster mot vardagsrummet som ger ett fint ljusinsläpp.

Rum
Rymligt och lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng samt stor soffa. Ett stort fönster mot gården ger ett härligt ljus och luftigt intryck. Fina detaljer så som fönsterbräda i marmor och slipat trägolv i original. Golvet slipades 2017.

Rummet har även plats för en skrivbordshörna och förvaringsmöjligheter.

Kök
Hemtrevligt kök som fräschades upp under 2020. Här inne ligger ett nyare parkettgolv och både väggar och skåpsluckor går i vitt. Även här återfinns fina tidstypiska detaljer så som inbyggd förvaring och fin fönsterbräda. Diskmaskin, kyl och frys är nya 2021.

I köket finns alla bekvämligheter så som kombinerad kyl och frys, ugn och spis med keramikhäll, diskmaskin samt smakfull fläktkåpa.

Duschrum
På golvet ligger en smakfullt sjöstensgolv och väggarna är kaklade i vitt. WC, tvättställ, handdukstork samt duschvägg i glas. Renoverades 2003. 

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10