Söder - Norrköping


Wadströmsgatan 2A


Kommande försäljning

Wadströmsgatan 2A

Söder

Exklusiv och genomgående 2:a med balkong och eldstad på attraktiv adress

Välkommen hem till Wadströmsgatan och ett mycket smakfullt och exklusivt hem i absoluta toppskick. Här bor du i en stabil och ekonomiskt stark förening vid Vasaparken på populära Söder där både el och bredband är inkluderat i den låga avgiften. Lägenheten är väldisponerad med ordentligt kök och badrum renoverat i slutet av 2016. Vardagsrummet har god plats för soffgrupp, kontorsplats samt matgrupp intill eldstaden. Här når du ut till den väl tilltagna och möblerbara balkongen från bostadens sovrum. Från lägenheten är det gångavstånd till kommunikationer och Norrköpings centrum med dess utbud. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Fakta

Adress:
Wadströmsgatan 2A
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
22  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.594%
Andelstal avgift:
0.594%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944-45
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Braskamin
Förråd:
1st källarförråd och 1st matkällare
TV- Internetutbud:
Tv och bredband från Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, El, Kabel-TV och bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 440 kr/år
1 440 kr/år

Förening

HSB Brf Fridtuna i Norrköping
725000-0614
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20 i Norrköpings kommun. Husen uppfördes under åren 1944-45 och innehåller 156 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal samt 60st parkeringsplatser. 

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. 

Inom föreningen finns två tvättstugor med fyra torkrum, samlingslokal, cykelrum, gym, bastu, relaxavdelning och övernattningsrum. Föreningen har även 60 st parkeringsplatser, med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering, fn 250 kr i månaden. 


Reparationer och underhåll

I mitten av 90-talet utfördes en genomgripande renovering av fastigheterna.
Då utfördes b.l.a stammbyte, fönsterbyte och renovering av fasader. 

2001 - Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner.
2002 - Installation av bredbandsnät
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Uppställning av 10 st miljöskåp och byte av låssystem.
2009 - Iordningställande av föreningslokal.
2010 - Iordningställande av förråd i källaren och uppsättning av skärmtak.
2011 - Renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal.
2012 - Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013 - Belysningsarbete i trapphus och källargångar.
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt ålning av samtliga källarfönster.
2015-2016 - Relining av källarstammar, ut till gatan.
2016-2017 - Byte av yttertak.
2017-2018 - Inköp av nya sopkassuner

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2020. 

Beskrivning

Entréhall
Välkomnande entréhall med stora skjutdörrsgarderober i spegelglas. Här finns god plats för avhängning och ytterligare förvaring. Den stora hallen har ett ljust träparkett i original på golv och väggarna är målade i en grå ton. 

Kök
Nybyggt kök från slutet av 2016 i absoluta toppskick. Här erbjuds det goda arbetsytor, bra förvaring och en tilltalande takhöjd. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Arbetsbänk i grå laminat och ett storköksinspirerat stänkskydd i kakel som tar sig hela vägen upp till taket. Med ett ljust slipat originalgolv i trä, stort köksfönster samt plats för ett mindre köksbord blir köket enkelt rum att vilja umgås i. 

Badrum
Helkaklat badrum från slutet av 2016. Med ett grått klinker på golv och vit kakel på väggarna är det väl tilltagna badrummet utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat i kommod, WC, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, arbetsbänk i marmor, överskåp med spotlights. Badrumsrenoveringen från 2016 är utförd med våtrumsintyg. 

Vardagsrum 
Fönster mot grönskande innegård. Plats för soffgrupp, kontorsplats och matgrupp. Vardagsrummet erbjuder ett parkettgolv i original och en fullt fungerade eldstad perfekt för trivsamma kvällar. 

Sovrum 
God plats för dubbelsäng och stor garderob med skjutdörrar. Ljust slipat plangolv i original och grå ton på väggarna. Utgång till stor balkong.

Balkong 
Möblerbar balkong med trallgolv

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Wadströmsgatan 2A

Välj en tid för visning nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18