Rambodal/Smedby - Norrköping


Rambogatan 152


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Rambogatan 152

Rambodal/Smedby

Barnvänligt och välmående hus på friköpt hörntomt!

På ett av områdets bästa lägen ligger denna välskötta villa med tomt i västerläge. Huset har de senaste åren genomgått smakfulla ytskiktsrenoveringar med detaljer som bland annat en platsbyggd bokhylla med integrerad belysning. Beläget på bilfri gård med lekplats, omgivet av grönområden och med förskola endast ett 50-tal meter bort är detta ett svårslaget läge för en växande familj. På husets baksida finns en väl tilltagen altan byggd 2021 i anslutning till trädgården som omges av buskar som skyddar tomten mot insyn. Till fastigheten är även fiber anslutet och garageplats i länga ingår.

Fakta

Adress:
Rambogatan 152
Område:
Rambodal/Smedby, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
TAGGBOCKEN 22
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
2021-08-18
Byggnadsår:
1981
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till och- frånluft
Fasad:
Tegel och träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Men man kan välja valfri operatör.
Gästtoalett:
Nej

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 751 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
690 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 441 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 2 763 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1981
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2018-01-22
D
106 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
12 315 kr/år
10 162 kr/år
3 223 kr/år
4 700 kr/år
8 316 kr/år
38 716 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Officialservitut underhålls takutsprång mm (#0581K-41K:1011 - 10)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TAGGBOCKEN GA:1 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TAGGBOCKEN GA:2 (#GA2)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut ledning mm (#05-IM1-80/1980 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Interiör

Hall
Rymlig hall med klädkammare/tvättstuga i anslutning. Praktiskt klinkergolv innanför dörren och laminatgolv i resterande del. Ljusgrå väggar, trapp upp till övervåning och badrum nås från hallen.

Kök
Kök i öppen planlösning med fina möjligheter att renovera efter egna önskemål och plats för köksö. Köket är senast renoverat 2001 och har uppdaterats med nya vitvaror 2007-2011. Från köket finns även utgång till den nylagda altanen under tak.

Vardagsrum
Vardagsrummet som ligger i direkt anslutning till köket har gott ljusinsläpp via stora fönster och utgång mot altanen. Längs med väggen finns en vacker platsbygd bokhylla med integrerad belysning.

Duschrum
Duschrummet på nedervåningen är renoverat 2006 med nytt kakel, klinker och inderning. Golvvärme finns och handdukstork är inkopplad.

Sovrum nedervåning
Sovrum renoverat 2018 med parkettgolv och mörkblå väggar och ny el. Rummet kan enkelt delas upp till två rum om ett extra sovrum önskas.

Tvättstuga
Tvättstuga med separat utgång. Rummet renoverades 2006 med ytskikt  av klinker och våtrumstapet.Här finns grovdisk, tvättmaskin och fjärrvärmeväxlare som byttes 2009.

Sällskapsrum övervåning
Vitmålade väggar och laminatgolv. Plats för soffgrupp och TV.

Sovrum
Övervåningens stora sovrum är renoverat så sent som hösten 2020 har fint trägolv och avslappnat blå väggar. Plats för garderober och dubbelsäng.

Barnrum
Barnrummet som är renoverat 2019 är övervåningens andra sovrum och här finns ett lättskött laminatgolv med väggar målade i ljusblått. 

Badrum övervåning
Badrummet på övervåningen renoverades 2007 och har sandfärgat kakel och klinker. Golvvärme, badkar och handdukstork. 

Övriga renoveringar
2007 - Nya ytterdörrar
2014 - Ny garageport
2014 - Ommålning av panel samt byte av panel vid behov
2015 - Nya fönster samt altandörrar
2016 - Indraget fiber
2018-2021 - Löpande nya ytskikt

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Oskar Skagervik
Fastighetsmäklare
070-864 65 71