Djurtorp - Norrköping


Trollmostigen 4


Såld

Besiktigat

Trollmostigen 4

Djurtorp

Fantastisk villa med pool och naturen runt knuten!

Här bor du i ett genomgående påkostat hus med eget poolområde och insynsskyddat läge. Vacker natur med skog, berg och ängar omgärdar huset. Poolområde med saltvattenspool och utespa. Stort altandäck omgärdar poolerna och här finns också ett uterum under tak med glasdörrar. Villan är i mycket bra skick och väl omhändertaget, här är det verkligen bara att flytta in. Det finns 3 bra sovrum och för den som är i behöv av ett sovrum till går det dela av övervåningen. Badrum på entréplan med både dusch och badkar samt gäst wc på övervåningen. På övervåningen finns även en värmande braskamin Huset är beläget 10 minuters bilväg från Norrköping City och busshållplats finns nedanför huset. 3 km från Ensjön med bad och fiske. Det här är den perfekta mixen för dig som vill bo på landet men ha nära till stan!

Fakta

Adress:
Trollmostigen 4
Område:
Djurtorp, Norrköping
Kommun:
Söderköping
Fastighetsbeteckning:
DJURTORP 1:14
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1992
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump kopplat till ett vattenburet system
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning (FTX)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Krypgrund och betongplatta
Eldstad:
Braskamin

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 536 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
375 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 911 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
8st om 2 975 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1995
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.73%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2021-05-14
133 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
26 400 kr/år
2 500 kr/år
2 800 kr/år
4 000 kr/år
35 700 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING DJURTORP GA:2 (#GA1)
  • Officialservitut väg (#0582-92/44 - 3)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING DJURTORP GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0582-92/44 - 3, 2004-03-30

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 536 000 kr
Mark, värde: 375 000 kr
Summavärde: 1 911 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1992
Värdeår: 1995

Entréplan

Hall: Ljus hall med grått klinkergolv och vita väggar. 

Sovrum 1: Vackert trägolv och målade väggar i grå nyans. Glasad balkongdörr ut mot gaveln av huset. Plats för dubbelsäng. Klädkammare i anslutning till rummet med bra förvaring. 

Badrum: Stort och rymligt badrum med både dusch och badkar. Handfat i kommod och badrumsskåp. Mörkt klinkergolv och vitt kakel. Ett litet fönster. 

Kök: Fint trägolv och vitmålade väggar. Burspråk med härligt glasparit ut mot poolområdet. Plats för ordentligt matbord. Vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och stänkskydd med glas. Köksmaskiner i form av ugn, spishäll, fläkt, mikro, kyl och frys. 

Tvättstuga: Mörka toner på klinker och kakel. Tvättmaskin och torkskåp. Gott om förvaring och arbetsytor. 

Kontor/Klädkammare: Klinkergolv i grå ton och vitmålade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Ett fönster. 

Vardagsrum/Sovrum 2: Klinkergolv i grå ton och vitmålade väggar. Spotlights i taket. Stort glasparti och glasdörr mot altan på baksidan. 

Övervåning:

Vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen.

Vardagsrum: Öppet upp till nock med synliga bjälkar. Två stora öppningsbara takfönster samt fönster på gaveln. Värmande och mysig braskamin. Vardagsrummet går dela av och skapa ett sovrum till. 

Gäst-wc: Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Handfat, wc och spegelskåp. 

Sovrum 3: Heltäckningsmatta i grå ton samt målade väggar i turkos färg. Garderob med skjutdörrar. Fransk balkong med öppningsbara glasdörrar.  

Övriga byggnader

Poolhus/uterum i anslutning till poolen med glasdörrar. 

Poolen (Folkpool) är en saltvattenspool. Skjutbart pooltak i plexiglas. Går även bada med taket stängt.

Friggebod/förrådsbyggnad med pooltillbehör som pump mm. 

Lekstuga. 

Carport med glastak och möjlighet att ha laddstation. 

Renoveringar

Burspråk utbyggt 2004
Ombyggnad badrum samt klädkammare 2005
Ombyggd hall/entré 2006
Byte/utökat takfönster 2007
Tillbyggnad sovrum/vardagsrum (entréplan) 2007
Ombyggnad tvättstuga 2007
Thermia Luft/vatten värmepump installerad 2007
Glascarport Onzza 2007
Altan + tak 2009
Golvvärme kök samt sovrum entréplan samt nya trägolv 2010
Byte fönster två sovrum till franska balkongdörrar 2012
Ombyggnad kök 2015
Pool (Folkpool) med saltvattenrening (automatisk saltvattenklorinator) och luftvärmepump samt poolhus och altandäck 2016/2017

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18