Åby - Åby


Gamla Stockholmsvägen 11


Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Gamla Stockholmsvägen 11

Åby

Familjevilla i Åby med mycket potential!

Varmt välkommen till denna 1 1/2 plans villa med källarplan, garage och carport på ett toppenläge i Åby. Ett boende med mycket potential och äldre charm i form av bl.a. kakelugnar, trägolv och vedspis. Lättskött och lummig tomt med goda möjligheter. På entréplan erbjuds vardagsrum, sovrum, wc, matrum och kök samt stor altan med både inglasning och utan. Övre plan erbjuder badrum, allrum, tre sovrum och balkong. Här bor du bekvämt med närhet till förskolor, skolor, promenadstråk och sjöar. I Åby finns dessutom mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek och god kommunikation in till Norrköping City.

Fakta

Adress:
Gamla Stockholmsvägen 11
Område:
Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
HÄRADSSVEDEN 1:9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas isolerfönster
Uppvärmning:
Luftvärmepump, två kakelugnar och direktverkande el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Mexitegel och trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Eldstad:
Två kakelugnar
TV- Internetutbud:
ADSL
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 423 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
757 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 180 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
6st om 821 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-06-09
E
153 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
34 560 kr/år
11 088 kr/år
300 kr/år
1 400 kr/år
4 899 kr/år
52 247 kr/år
Elen är beräknad på 2020 års förbrukning hos EON på (1.5 kr per kWh) plus egen hushållsel hos annat elbolag. Under kategorin Vatten/Avlopp är sophämtning inräknat. Sotningen är beräknad på att den utförs var tredje år. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall
Ljusa tapeter, bröstpanel och ljus plastmatta. 

WC
Mönstrad våtrumstapet och ljusgrön våtrumsmatta. Den är utrustat med wc och handfat. 

Vardagsrum
Ljusa tapeter, trägolv och kakelugn.

Matrum
Ljusa tapeter, mönstrad plastmatta och utgång till altan. 

Kök
Ljusa tapeter och mönstrad plastmatta. Köket har skåpsluckor i mörk ek, bänkskiva i laminat och mönstrat kakel ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med spisfläkt, spis, ugn, diskmaskin (ej fungerande), kyl och frys. 

Sovrum 1
Ljusa tapeter, ljust laminatgolv och inbyggd garderob. 

Övre plan

Allrum
Ljusa tapeter, ljus heltäckningsmatta, kakelugn och utgång till balkong. 

Badrum
Mönstrad våtrumstapet och blå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, badkar och dubbla handfat. 

Sovrum 2
Rosa tapeter, rosa heltäckningsmatta och fem inbyggda garderober.

Sovrum 3
Ljusa tapeter och rosa heltäckningsmatta. 

Sovrum 4
Mönstrade tapeter, mörk heltäckningsmatta och klädkammare. 

Källarplan

På källarplan finns dusch, bastu, tvättdel och socialt utrymme med bardisk och äldre vedspis.

Planritning på källarplan saknas. 

Övrigt

I nuläget finns inget varmvatten i huset. Felsökning av rörmokare har ej utförts. För mer information, vänligen kontakta mäklaren. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 
Byggnad, värde: 1 423 000 kr
Mark, värde: 757 000 kr
Summavärde: 2 180 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3
GA1

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gamla Stockholmsvägen 11

Välj en tid för visning nedan
2021-06-21

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18