Söder - Norrköping


Södra Promenaden 78B


Såld

Södra Promenaden 78B

Söder

Charmig 1:a högst upp i huset med balkong på populär adress

Välkommen till Södra Promenaden 78B och denna charmiga 1:a om 37 kvm på ett av Norrköpings bästa lägen. Lägenheten som är belägen högst upp i huset har genomgående ett gott skick med nyslipat plankgolv i original och balkong med utsikt över grönskande och lugn innegård. På balkongen är morgonkaffet i solen ett måste. Här bor du i Norrköpings äldsta HSB-förening med stabil ekonomi där både el och bredband ingår i den låga månadsavgiften. Tvättstuga och källarförråd finns i byggnaden. Från bostaden är det gångavstånd till universitetet, kollektivtrafik och Norrköpings City med matbutiker, shopping och uteliv. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Fakta

Adress:
Södra Promenaden 78B
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
20-101-1-16-12  /  1203
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.24913%
Andelstal avgift:
1.24913%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1930
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Två st källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia 100/100 mbit och kanalutbud Telia Lagom ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, El, bredband och Kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Nej

Energideklaration

Utförd
2014-09-18
E
147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 619 kr/år
1 619 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Björkdungen
725000-0465
Ja

HSB Brf Björkdungen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Kalven nr 1 och 4 i Norrköpings kommun med adress Hörngatan 16 och Södra Promenaden 78-82. Husen färdigställdes år 1930 och innehåller 58 bostäder samt två lokaler, varav en är en bostadsrättslokal.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Reparationer och underhåll
1980/1981 - Ny fasad, nya fönster, installation av till- och frånluftsventilation, byte av stammar, renovering av kök och badrum samt målning av trapphus.
1998 - Samtliga fönster målades om.
2003 - En drop-in tvättstuga installerades.
2004/2005 - Ombyggnad av ventilation och omfogning av fasader.
2006 - Målning av fönster och injustering av ventilation i samtliga lägenheter.
2008 - Badrumsrenovering och OVK-besiktning samt målning av tak- och fotplåt.
2011 - Reparation av takvärmeanläggningen.
2015 - Iordningställande av en samlingslokal och mötesrum.
2016 - Ombyggnad av gård och fällning av träd, installation av ny kabel-tv/bredbandsleverantör, inköp och uppställning av 3 st källsorteringsskåp samt installation av ny sophantering med kompostering och återvinning.
2017 - Omfattande takbyte och fortsatt förändring av gården.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar, nya postboxar och målning av trapphus.
2021 - Renovering av fasader. 

I området tillämpas boendeparkering, f.n. 250 kr i månaden.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2020 under flik dokument.

Beskrivning

Hall
Ljust tapetserade väggar med växtmotiv samt ljust målade väggar. Ljust trägolv. Ingång mot kök och vardagsrum. Möjlighet för liten kontorsdel samt förvaring. Nyslipat plankgolv. 

Kök
Djupblå skåpsluckor samt djupblå kakel vid spis. Finns plats för mindre matbord. Ljust tapetserad vägg med växtmotiv. Ljust målade väggar samt härligt plankgolv i original. Utrustat med spis, ugn samt kyl och frys. 

Vardagsrum
Grått tapetserade väggar med fondvägg i vinröd ton. Möjlighet till förvaring i klädkammare samt utgång mot den underbara balkongen. I vardagsrummet finns det god plats för soffgrupp och större säng. Plankgolvet är genomgående i hela lägenheten.

Badrum
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, handfat, handdukstork och duschhörna. 

Balkong
Möblerbar balkong med markis. Utsikt över innergård. 

Planritning

David Dzebic
Fastighetsmäklare
073-623 34 98
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18