Valdemarsvik - Valdemarsvik


Birkekärr Björkhammra 1


Birkekärr Björkhammra 1

Valdemarsvik

Mysig villa med lantligt läge!

Denna hemtrevliga villa bara 10 minuter från Valdemarsvik erbjuder 3 rok samt duschrum i entréplanet. I källarplanet finner man ett allrum, ett sovrum, tvättstuga, badrum samt diverse ekonomiutrymmen. I källarplanet finns också plats för bilen i garaget. Tomten ligger på en sluttning som vetter mot sydväst vilket ger goda möjligheter till egen hobbyodling. Välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Adress:
Birkekärr Björkhammra 1
Område:
Valdemarsvik
Kommun:
Valdemarsvik
Församling:
Ringarum
Fastighetsbeteckning:
BRÅRUM 1:27
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1939
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om från borrad källa. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med tillhörande markbädd.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump samt en luft/luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
TV- Internetutbud:
Fiber finns vid vägen

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
495 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
147 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
642 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
7st om 401 400 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1952
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.03%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd
2021-08-26
C
83 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
14 450 kr/år
1 000 kr/år
2 300 kr/år
3 868 kr/år
21 618 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. V/A avser slamtömning 1 gång/år. Fastighetskatt tillkommer med 4 815 kr/år.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut markbädd mm (#05-IM1-97/1135 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Entré

Entré sker via en veranda som delvis är belägen under tak.

Hall

Här finns plats för avhängning och det finns även en fristående garderob som ingår i överlåtelsen. Ovanför entrédörren sitter luftvärmepumpen som numer i första hand används som AC. I hallen finns också trappan till det nedre planet.

Vardagsrum

Beläget mellan entréhallen och köket. Vardagsrummet är delvis öppet mot hallen och har fönster åt två väderstreck. 

Kök

Äldre köksinredning med gråmålade luckor. Utrustat med spis, spisfläkt, rostfri kyl o frys side by side samt en diskmaskin.

Matplats

En hall leder bort mot matplatsen som har ett ljust laminatgolv. I anslutning till matplatsen finns en utgång till en altan som också den delvis är belägen under tak. Från altanen finns en trappa som leder vidare ut i trädgården.

Inre hall

En liten inre hall från kökets matplats leder vidare till sovavdelningen.

Sovrum 1

Detta är det största sovrummet vilket har laminat på golvet. Det finns fyra platsbyggda garderober samt även en fristående garderob. Från fönster har man vy över infarten.

Sovrum 2

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två platsbyggda garderober och fönstret vetter mot nordväst. 

Duschrum

Troligen renoverat 1981 med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat, duschplats samt mekanisk ventilation.

NEDRE PLAN

Hall

Här finns en dörr in till tre mindre kallförråd. Från ett av utrymmena fanns tidigare en trappa upp till trädgården men den är numera igensatt.

Allrum

Här är det laminat på golvet och det finns en "fusk-braskamin" som förhöjer mysfaktorn.

Sovrum

Detta utrymme beläget innanför badrummet kan användas som sovrum alternativt kontor eller förråd.

Badrum

Klinker på golvet och målade väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod samt ett badkar med lejonfötter. 

Tvättstuga

Utrustad med en rostfri tvättbänk med ho samt en tvättmaskin. I tvättstugan finns en liten smatt där värmepumpen har sin plats.

Garage

Från tvättstugan finns en dörr som leder in till det väl tilltagna garaget som har vipportar. Här inne finns diverse hyllor och det är här man finner inkommande vatten.

Carport

Intill garaget finns denna enklare carport med plats för en mindre bil.

Trädgård

Delvis plan och delvis sluttande trädgård med gräsmatta, fruktträd, blommor samt några odlingslådor.

Allmänt

Huset genomgick 1981 en större renovering och sedan dess har man successivt hållit efter det.

Den gamla pelletspannan ersattes härom året med en mer lättskött och driftsäker luft-/vattenvärmepump.

Uthusbyggnaden som kan tyckas höra till står dessvärre på grannens tomt. Nuvarande ägare har använt den under sina år på fastigheten men någon garanti för fortsatt användning finns inte.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Birkekärr Björkhammra 1

Välj en tid för visning nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50