Borggård - Hällestad


Hylsvägen 4


Såld

Besiktigat

Hylsvägen 4

Borggård

Familjevilla i Borggård!

Välkommen till Borggård och denna rymliga villa om 121 kvm fördelat över fem rum och kök. På fastigheten finns även lekstuga, sandlåda och ett enklare garage/förråd. Här finner ni ett modernt lantligt kök med vita köksluckor och mörka bänkskivor från IKEA som renoverades 2014. Vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord men som med fördel kan göras större om man tar bort väggen till sovrummet på entréplan. Här finns tre sovrum i bra storlek, möblerbar hall med utgång till balkong och ett helkaklat duschrum som renoverades 2007. Mysig trädgårdstomt med uteplats och trädäck framför fastigheten. Om inte tomten räcker till för lek så är det bara att gå till den allmänna lekplatsen som angränsar till fastigheten. En varm sommardag kan ni ta cykeln till den välskötta badplatsen som ligger ca 1 km från bostaden. Borggård är ett mindre samhälle strax innan Hällestad och endast 20 minuters bilfärd från centrala Finspång. Här finns grundskola, pizzeria, mack och Stinas lanthandel.

Fakta

Adress:
Hylsvägen 4
Område:
Borggård, Hällestad
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
EMMETORP 3:9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1938
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Schingel/papp
Stomme:
Betong/trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
537 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
175 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
712 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
8st om 583 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1938
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2021-10-18
E
125 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer
20 000 kr/år
6 800 kr/år
2 000 kr/år
4 500 kr/år
3 000 kr/år
36 300 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I värmekostnaden ingår även hushållsel. Under övrigt är kostnaden för vägavgift och samfällighets avgift. Utöver detta tillkommer fastighetskatt om 5.340:-/år
5 340 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG EMMETORP GA:1 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG EMMETORP GA:1
GA1

Interiör

Entréplan
Hall/veranda
Klinkerplattor med vattenburen värme, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak samt en garderob.

Inre hall
Plastmatta med målade väggar och vitmålad träpanel i tak samt ingång till klädkammare.

Vardagsrum
Plastmatta med tapetserade väggar och vita skivor i tak.

Kök
Plastmatta med vattenburen golvvärme, vitlaserad träpanel på väggar och i tak med spotlights. Vitt IKEA kök med mörk bänkskiva från 2014 och skafferi. Maskinpark i form av diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, köksfläkt, induktionshäll och kylskåp.

Sovrum 1
Plastmatta, tapetserade/målade väggar och vita skivor i tak.

Övreplan
Hall
Laminatgolv med målade skivor på vägg och vita skivor i tak. Utgång till balkong och förvaring i form av kattvind.

Sovrum 2
Plastmatta med tapetserade/målade väggar och vitmålat tak.

Sovrum 3
Plastmatta med tapetserade väggar och vitlaserad träpanel i tak samt två garderober.

Mellanhall
Laminatgolv med tapetserade/målade väggar och vitlaserad träpanel i tak. Mindre klädkammare med vindslucka.

Duschrum
Klinkerplattor med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar samt vitlaserad träpanel i tak med spotlights från 2007. WC, tvättställ i kommod, handukstork och duschhörna.

Sovrum 4
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak. 

Källarplan
Svale
Betong på golv, vägg och tak. Bergvärmepump från 2007 och utgång till trädgård.

WC
Plastmatta, tapetserade väggar och vitmålat tak samt WC.

Förråd
Betong på golv, vägg och tak samt frys.

Tvättstuga
Betong på golv, vägg och tak. Tvättbänk med ho, tvättmaskin samt duschhörna.

Matkällare
Betong på golv, vägg och tak samt hyllplan och potatislår.

 

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett äldre garage med gjuten platta och el samt lekstuga

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 537 000 kr
Mark, totalt värde: 175 000 kr ().
Summavärde: 712 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1938
Värdeår: 1938

Dokument

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10