Skarphagen - Norrköping


Lanhagsgatan 23


Lanhagsgatan 23

Skarphagen

Smakfull lägenhet med låg avgift!

Varmt välkommen till denna smakfulla 1:a om 40 kvm i populära Skarphagen. Lägenheten är belägen på tredje våningen med fri utsikt mot grönområde och föreningens innergård. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt allrum som kan inredas efter egna behov och önskemål samt ett modernt kök med diskmaskin och köksö. Därtill finns ett tilltalande duschrum som totalrenoverades 2019 med helkaklade väggar och klinkergolv. I duschrummet är det förberett för tvättmaskin, annars finns gemensam tvättstuga att tillgå i samma byggnad. Här bor du i ett lugnt område endast 2 km från Norrköping City, med buss- och spårvagnsförbindelser i direkt närhet. I Skarphagen finns bl.a. mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentral och restauranger. Du bor dessutom i en mycket välskött förening där både el och bredband ingår i den låga avgiften. Inom föreningen finns både garage- och parkeringsplatser (separat kö tillämpas).

Fakta

Adress:
Lanhagsgatan 23
Område:
Skarphagen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
14  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.56947%
Andelstal avgift:
0.56947%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1962
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Förråd:
Två källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele2 (Bredband 100/10 mbit och TV Tele2 bas ingår i månadsavgiften)
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, el, bredband och grundutbud kabel-tv
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1208
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-10-18
D
99 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
900 kr/år
900 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

HSB Brf Härden i Norrköping
725000-1018
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Härden 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Lanhagsgatan 1-25, Skarphagsgatan 6-10. Husen färdigställdes under åren 1962-63 och innehåller 108 bostäder samt några lokaler. 

Inom föreningen finns 40 garageplatser och 85 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas till dessa.  

Reparationer och underhåll
1977 - Fjärrvärme installerades.
1985 - Byggdes ett antal kallgarage för att komplettera de varmgarage som finns i husen.
1980-talet (slutet av årtiondet) samtliga hus bekläddes med fasadtegel samt en genomgripande förändring av utemiljön och ett nytt låssystem installerades.
1989 - TV antenner utbytta mot kabel-tv.
1990-talet (början av årtiondet) nya ytskikt i samtliga badrum.
1999 - Balkongrenovering.
2001 - Bredband (Telia) installerat i samtliga lägenheter. En av källarlokalerna gjordes om till övernattningslägenhet.
2002 - Kollektiv elmätning infört (hushållselen ingår i månadsavgiften). Cykelrum skapades.
2005 - Relining av avloppsrören (Dakki-metoden).
2006 - Byte av låscylindrar till lägenheter och förrådsutrymmen.
2008/09 - Renovering av samtliga tvättstugor med nya ytskikt och nya maskiner.
2009/10 - Utebelysning och trapphusbelysning utbytt till energisnål belysning. Kodlås installerat på samtliga entrédörrar.
2012 - Renovering av gemensamhetslokal, ny tvättmaskin samt förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter.
2014 - Relining av avloppsrör i källare.
2014/15 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar samt OVK-besiktning.
2015/16 - Målning av källargångar, cykelrum och pannrum.
2016/17 - Nytt avtal ingicks med Com Hem gällande tv och bredband. Under året har även garageportar målats.
2018 - Bredband via Com Hem inkluderas i månadsavgiften.
2019 - Nya undercentraler till värme och vatten.
2020/21 - Nya yttertak och solpaneler på samtliga hus.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen. 

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Ljusmålade väggar, ljust laminatgolv, spotlights i taket och fyra inbyggda garderober. 

Duschrum
Vita/mörkgrå helkaklade väggar och grått klinkergolv. Duschrummet renoverades 2019 och är utrustat med wc, kommod, handuksstork och duschhörna med infällbara duschväggar.

Kök 
Ljusmålade väggar, ljust laminatgolv, spotlights i taket och köksö med förvaring. Köket har vita skåpsluckor, svart kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Allrum
Ljusmålade väggar och ljust laminatgolv. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lanhagsgatan 23

Välj en tid för visning nedan
2022-01-27

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lanhagsgatan 23

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71
Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56