Norrköping


Plankgatan 52


Såld

Plankgatan 52

Gavellägenhet intill Folkparken!

Välkommen hem! Unik gavellägenhet om 62 kvm med utrymningsbalkong. Bostaden präglas av vackra tidstypiska detaljer i kombination med moderna inslag och materialval. Generös takhöjd om ca 3,3 meter och eleganta fönster samt dörrpartier skapar en härlig atmosfär och unik känsla. Bostaden har utsikt mot folkparken och ligger i direkt närhet till centralstation, campus och city med dess rikliga utbud av restauranger och butiker. Parkeringsmöjligheter finns i hela området (boendeparkering 250 kr/mån).

Fakta

Adress:
Plankgatan 52
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1124  /  1104
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
8.322%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1929 Renoverat och ombyggt 2015/16.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX ventilation med värmeåtervinning
Balkong:
Utrymningsbalkong
TV- Internetutbud:
Comhem
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, bredband, kabel-TV och fast avgift el
Ej inkluderat i avgift:
Totalavgiften är sammanslagen. Avgift till föreningen (4 023 kr/mån), eltillägg (250 kr/mån) samt bredband (98 kr/mån).
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Ingen planerad avgiftshöjning efter kontakt med styrelsen 8/4-22.

Energideklaration

Utförd
2020-12-17
F
136 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 200 kr/år
Schablonberäknad, enligt säljarens uppgifter

Förening

BRF Karl Johans Skola i Norrköping
769632-7118
Ja

Om föreningen

Föreningen BRF Karl Johans skola i Norrköping är en äkta förening. 

Fastigheten byggdes om till bostäder 2016/17. Föreningen som bildades 2016 innehar tretton moderna bostadsrätter om 1-3 rum och kök i storlekar mellan 35 till 89 kvm. Lägenheterna är fördelade på fyra våningar, varav en våning i markplan med egen ingång och en vindsvåning. Massiv tamburdörr av trä i säkerhetsklass 2. Miljöstation vid entrén. Antennuttag och telefonuttag (mediauttag Comhem).

Fastigheten har ett gemensamt inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsinbetalats.

Karl Johans skola ligger som en historisk solitär och utgör fond utmed innergårdens västra sida. Skolan hette tidigare “Nya norra skolan”. Den uppfördes av Norrköpings folkskolestyrelse 1874 som ett skolhus med plats för 400 barn. Byggnaden uppfördes i nyklassicism med två våningar efter ritningar av arkitekt Carl Theodor Malm, stadsarkitekt, Norrköping. 1948 genomgick skolan en renovering då bland annat fönstren byttes.

Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2022. 

Beskrivning

Om bostaden

Hall: Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Avhängningsdel och garderob/städskåp.

Duschrum: Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. WC, duschväggar av glas, tvättställ i kommod, spegelskåp med eluttag, elektrisk handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Vardagsrum: Vardagsrum med ekparkettgolv, vita målade väggar och en generös takhöjd. 

Förråd/kontor: Extrarum med vita målade väggar och ekparkettgolv, kan användas som förråd eller inredas som kontor. Garderober och fönster finns. Bilder på detta rum kommer inom kort.

Kök: Kök med ekparkettgolv och vita målade väggar. Utrustat med diskmaskin, diskho, kyl/frys från electrolux, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd micro och fläktkåpa i rostfritt stål. Bänkskiva i svart granit och grått kakel ovan. Vita överskåp varav ett med vitrindörr.

Sovrum: Sovrum med ekparkettgolv, vita målade väggar. 3 stycken garderober. Utrymningsbalkong med vackra antika dörrar och utsikt mot innergården. 

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56