Kalbo - Rejmyre


Kalbovägen 103


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Kalbovägen 103

Kalbo

Mindre villa med lantligt läge!

Välkommen till Kalbo och denna lantligt belägna 1-plansvilla med källare om fyra rum och kök med möjlighet att inreda vindsvåningen. Här finner ni två sovrum med bra förvaring. Vardagsrum med utgång till delvis inglasad altan med vacker vy över åkrarna. Invändiga ytskikt renoverades under 2016 med uppfräschning av kök och vitvaror och ett nytt duschrum. I källarplan finns allrum, förråd och en kombinerad tvättstuga/bastu/dusch. På fastigheten finns en carport med plats för två bilar och ett enklare ved/trädgårdsförråd. Under våren 2022 kommer en ny avloppsanläggning att installeras som bekostas av säljaren. Kalbo är en mindre by ca en mil från centrala Rejmyre där det bland annat finns förskola, skola, pizzeria, mack och matbutik. Inom 2 km finns Bränntorps sommarstugeområde där det under säsong finns minilivs, minigolf och möjlighet till bad i stora Gryten.

Fakta

Adress:
Kalbovägen 103
Område:
Kalbo, Rejmyre
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
KALBO 1:47
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1950
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om som delas med grannfastigheten. Enskilt avlopp som kommer uppdateras till ett minireningsverk med åker dränering i april 2022.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Vedpanna -79 samt äldre luft/vatten värmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Tv via Boxer och Internet via Telia. Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
638 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
305 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
943 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
5st om 1 266 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1950
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-02-11
D
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
9 000 kr/år
9 583 kr/år
2 500 kr/år
1 200 kr/år
2 000 kr/år
6 392 kr/år
30 675 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader kan variera beroende på familjens storlek och förbrukning.
7 073 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut vatten (#D202200145621:1 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 638 000 kr
Mark, totalt värde: 305 000 kr ().
Summavärde: 943 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Interiör

Bottenplan
Hall
Klinkerplattor, målad träpanel på vägg och tak samt en garderob.

Inre hall
Laminatgolv, målade väggar och träpanel på vägg i tak samt en garderob.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak -16. WC, tvättställ i kommod, högskåp,handdukstork och duschhörna.

Sovrum 
Laminatgolv med målade väggar och vita skivor i tak. Förvaring med garderob och överskåp.

Sovrum/Matrum
Laminatgolv med målade väggar och vitmålat tak och två garderober.

Vardagsrum
Laminatgolv med målade väggar och vita skivor i tak samt utgång till altan som delvis är inglasad med eftermiddag/kvällssol.

Kök
Laminatgolv med målade väggar/träpanel och vita skivor i tak. Köket uppdaterades under 2016 med nya bänkskivor och kakel samt vitvaror i form av kyl och frys, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin -21.

Källarplan
Allrum
Laminatgolv med målad betong på vägg samt vitmålat tak samt ingång till förråd.

Garage
Betong på golv, vägg och tak som idag nyttjas som förråd.

Tvättstuga/dusch/bastu
Klinkerplattor/Mosaik, målade väggar/träpanel och träpanel i tak. Tvättmaskin -15, tvättbänk med ho, linneskåp, bastu och duschhörna

Pannrum
Betong på golv, vägg och tak. Kombipanna TE-71 Lux från 1979 med VVB om 100L

Dokument

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10