Ektorp - Norrköping


Trestegsgatan 61


Såld

Trestegsgatan 61

Ektorp

Högt belägen 2:a med inglasad balkong i soligt sydostläge!

Välkommen till Trestegsgatan 61 och denna välplanerade och genomgående bostad med stor inglasad balkong i sydostläge. Från den tredje våningen är utsikten över den södra delen av Norrköping med bland annat Ektorps stora och lummiga grönområden något som ger bostaden det alldeles extra. Här erbjuds en trivsam planlösning med lättmöblerade rum, helkaklat badrum från 2013, fiskbensparkett och en social och öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där stambyte utfördes 2013. Stor innergård med gräsytor, lekplats och grillmöjligheter. I avgiften ingår både bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägget samt elnätsavgiften. Ektorp är ett familjärt och lugnt bostadsområde med perfekt avstånd in till Norrköping city med hela dess utbud.

Fakta

Adress:
Trestegsgatan 61
Område:
Ektorp, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
217  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.22186%
Andelstal avgift:
0.22186%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1965-68
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV och bredband: Tv anslutning via ComHem ingår i månadsavgiften (grundutbud). Bredbandsanslutning via Telenor ingår i månadsavgiften 250Mbit/s.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, kabel-tv, bredband (Telenor 250 mb/s), bostadsrättstillägg samt abonnemangskostnaden för el (den egna förbrukningen tillkommer)
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Ja, 10 % from 2022-07-01

Energideklaration

Utförd
2019-05-06
E
147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 800 kr/år
1 440 kr/år
3 240 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Ektorpshöjden
725000-3659
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Målet 1,3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6. Byggnaderna är uppförda 1965-1968 och dess adresser är Spjutgatan 2-40, 41-55 samt Trestegsgatan 45-125. Totalt omfattar föreningen 392 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Sedan årsskiftet 2020 har HSB tagit över föreningens förvaltning. Tidigare förvaltades den av Riksbyggen.

Hemförsäkringen bekostas av medlemmarna själva medan bostadsrättstillägget ingår i årsavgiften.

Parkering:
Föreningen har 175 garageplatser (250kr/mån), 194 P-platser (125kr/mån)
samt 52 Carport-platser (205kr/mån). Mc-garage finns också för 110 kr/mån
Till samtliga platser tillämpas separat kösystem.

I övrigt gäller boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området (250kr/30dagar).

Gemensamma utrymmen:
Lekplatser och grillmöjligheter på innergården.
Föreningen har sex tvättstugor - två på varje gård. På Trestegsgatan 119 finns även en grovtvättstuga.
Gemensamma cykelförråd finns också på varje gård.

Gårdsplats/innergård:
Fina och välskötta innergårdar med lekplatser och sittplatser.

Genomförda renoveringar (mer information finns i föreningens årsredovisning)
2018/2019: Byte och komplettering av eluttag på parkering, mark- & asfalteringsarbeten på gårdar och parkering, upprustning av gårdar, anläggning av miljöhus samt lagning av fasad/puts pelare.
2015/2016: Elcentraler byggs om för gemensam el med individuell elmätning. Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Uppfräschning av gårdar.
2014/2015: Fasadtvätt. Mark och plantering samt inköp av lekutrustning. Utökat antalet parkeringsplatser.
2013/2014: Gårdar, lekplatser och grönanläggningar, utomhusbelysning.
2012/2013: Stambyten i hela föreningen då badrum helrenoverats.
2006: Ombyggnad av ekorrens förskola till lägenheter.
2002-2004: Nybyggnation carport och garage.
1996/1997: Inglasning balkonger.

 Läs gärna mer om föreningen på dess föreningens hemsida: www.brfektorpshojden.se

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Rymlig entréhall med tapetserade väggar och laminatgolv i träutförande. Gott om förvaring med flertalet platsbyggda garderober. God plats för avhängning av ytterkläder. 

Sovrum
Stort och ljust sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och platsbyggda garderober. Från sovrummet har du egen entré till både badrum och balkong. 

Inglasad balkong
Väl tilltagen och inglasad balkong med fin utsikt från den tredje våningen. 

Badrum
Renoverat duschrum 2012/2013 med kaklade väggar, klinkergolv och utrustat med toalett, handfat, badkar och frostat fönster. Förberett för tvättmaskin. 

Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensparkett och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. God plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

Matplats
Mellan kök och vardagsrum ligger matplatsen. Samma enhetliga fiskbensparkett som vardagsrummet. 

Kök
Praktiskt arbetskök belagt med laminatgolv utrustat med kyl/frys, ugn/spis, fläkt och diskho. Gott om förvaring i form av under- och överskåp i vitt utförande. Utgång till balkong.

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18