Eneby centrum - Norrköping


De Geersgatan 109


De Geersgatan 109

Eneby centrum

Mycket trevlig och välplanerad 1:a om 30 kvm med kök och badrum från 2014.

Välkommen till denna öppna och ljusa 1:a på populära och lugna De Geersgatan i Eneby centrum. Bostaden erbjuder badrum och kök från 2014 och är i övrigt i gott skick. Lägenheten står idag tom och tillträde är därmed mycket flexibelt. Tvättstuga och förråd nås helt utan trappsteg. I denna trygga och stabila förening som har både gym, relaxavdelning samt övernattningslägenhet ligger lägenheten på den första våningen. I den låga avgiften om 2004 kr/mån ingår även den fasta elkostnaden och bostadsrättstillägget. Här är det gångavstånd till såväl grönområden, mataffärer, apotek och kollektivtrafik. Perfekt som första boende eller för dig som är kommande student.

Fakta

Adress:
De Geersgatan 109
Område:
Eneby centrum, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
573  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0852%
Andelstal avgift:
0.09291%
Byggnadsår:
1964
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Förråd:
1st källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele 2
Inkluderat i avgift:
Nätavgift el, vatten, värme, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 440 kr/år
1 200 kr/år
2 640 kr/år
Schablonberäknad. Driftkostnader är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Förening

Brf Sandstugan
725000-3501
Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gården 5-7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 555 st lägenheter samt 43 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda mellan 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28,32-36,40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun.

Fördelning av bostäder är 125 st 1 rum och kök, 311 st 2 rum och kök, 56st 3 rum och kök, 48 st 4 rum och kök samt 15 st 5 rum och kök.

KABEL-TV
Via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Tele2

GARAGE / PARKERING
224 st garage ca 300:-/mån (separat kösystem)
33 st p-platser med eluttag ca 175:-/mån (separat kösystem)
82 st p-platser utan el ca 150:-/mån (separat kösystem)
9 st husvagnsplatser (separat kösystem)

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga inom föreningen. 

SPA OCH GYM
Vid Enebygården har föreningen gjort en SPA-avdelning, bastu, gym, solarium samt en samlingslokal som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift. Nyrenoverad 2021.

ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har även två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 och 66, som kan hyras mot en avgift. Dessa är nyrenoverade och utrustade med både dusch och pentry.

RENOVERINGAR
1994 - Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002 - Stambyte
2005 - Datakommunikation
2009 - Miljöhus, hissar
2010 - Individuell elmätning, kollektiv fast elkostnad
2014 - Tak på garage, byte entrépartier, låssystem
2015 - Nya Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016 - Byte undercentraler och radiatorventiler, portkoder entrédörrar samt tagg, byte garagedörrar
2017 - Renovering av tvättstugor, byte av undercentraler och radiatorventiler, belysning, SPA avdelning
2018 - Tvättutrustning, utvändig målning, byte av armaturer. Påbörjad installation av Solceller
2018/19 - Installationer ( byte armaturer och elanläggning) Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor)
2019/20 - Gemensamma utrymmen
2019/20 - Installationer 
2019/20 - Huskropp utvändigt
2019/20 - Parkering och tvättstuga
2021/22 - Renovering av gemensam relaxavdelning


ÅRSAVGIFT
Föreningen höjde årsavgiften senast 2021 med 3,5%.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar.

På hemsidan https://sandstugan.se/ finns mycket matnyttig information samt även mer utförlig information gällande kostnader för nyttjande av föreningens bekvämligheter.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Ljus och välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen finns även tre inbyggda garderober för ytterligare förvaring. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och på golvet ligger det ett snyggt ljust laminatgolv. 

Kök/Vardagsrum
Köket och vardagsrummet erbjuder en öppen och luftig planlösning med god plats för såväl soffa, vardagsrumsbord, säng och ett mindre middagsbord. Köket som byggdes 2014 har mörka köksluckor, bänkskiva i svart och ett stänkskydd i vitt kakel som tillsammans med ett tjusigt färgat mosaikmönster ger köket den där lilla extra detaljen. Med två stora fönster och ett mindre fylls köket och vardagsrummet med ett mycket trevligt ljus. Köket är utrustat med ugn med keramikhäll och kyl/frys med tillverkare BOSCH samt spisfläkt.

Badrum
Från hallen når vi badrummet som renoverades under 2014. Ett badrum med materialval i smakfull stil som håller i längden. I badrummet återfinner vi handfat i komod, spegelskåp, duschhörna med svängbara glasdörrar, wc samt upphängning för handdukar. Väggarna är kaklat i vitt med detaljer i ett färgat mosaik och golvet är i grå klinkers.

Källarförråd
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd som nås utan trappor på samma plan som bostaden. Nyttjas praktiskt som ett bra komplement till bostadens övriga förråd. Här placeras enkelt städutrustning, sängkläder och ytterkläder. 

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för De Geersgatan 109

Välj en tid för visning nedan
2022-07-01
2022-07-01

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet De Geersgatan 109

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18