Ektorp - Norrköping


Stafettgatan 85


Såld

Stafettgatan 85

Ektorp

Sällsynt bostadsrättsradhus med stor uteplats och balkong i söderläge!

Med lummig trädgårdstomt i soligt söderläge saluförs nu detta radhus i två våningar belägen i familjära Ektorp. Bostaden erbjuder egen uteplats med trädgård, balkong på övervåningen, två badrum, separat tvättstuga och har planlösning för upp till 4 sovrum. Här är ytskikt i genomgående mycket fint skick. Det rymliga och fullt utrustade köket är från 2010 och badrummen från 2008 respektive 2006. Ett perfekt boende för dig som vill bo i radhus med alla dess bekvämligheter men samtidigt känna tryggheten i att HSB föreningen bär ansvar för husets yttre underhåll. Här ingår det en fast parkeringsplats för dig som ny ägare mot en kostnad om enbart 100kr/mån. Brf Ektorp är en solid och välskött HSB-förening med låg belåningsgrad och välmående byggnader. Från bostaden har du närhet till förskola, skola, mataffär, sportbar och föreningen disponerar även över flertalet lekplatser och trevlig samlingslokal. Genom kölista har du tillgång till en extra parkeringsplats alternativt garageplats.

Fakta

Adress:
Stafettgatan 85
Område:
Ektorp, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
112  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.84802%
Andelstal avgift:
0.84802%
Byggnadstyp:
2 plans bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
1982/1983
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
2 st
Balkong:
Egen uteplats med gräsmatta och balkong
Förråd:
Förråd i anslutning till entrén samt ett vid uteplatsen
TV- Internetutbud:
Föreningen har ett avtal med Comhem där det ingår 17 kanaler kabel-tv, 100 Mbit bredband och IP-telefoni. Möjlighet till hastighet upp mot 500 Mb finns som tillval.
Inkluderat i avgift:
Vatten, bredband och kabel-Tv
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2022-01-24
C
70 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
12 000 kr/år
12 000 kr/år
2 400 kr/år
26 400 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB BRF Ektorp i Norrköping
716402-5533
Ja

Om föreningen

Fastighetsuppgifter
Föreningens egendom omfattar fastigheten kv. Spelet nr 4, hus 21-40 samt radgarage och parkeringsdäck med kvartersgård i Norrköpings kommun med adress Ektorpsgatan 174-332, Stafettgatan 27-135. Husen färdigställdes år 1982-83 och innehåller 135 bostadsrätter om 13 517 kvm. Föreningen har 83 st. garage och 76st. parkeringsplatser. Fastigheten innehas med tomträtt.

Förvaltning
Leverantör: Avtalstyp:
HSB Östra: Ekonomisk förvaltning
HSB Boservice: Fastighetsskötsel
Eon: Elavtal
Eon: Fjärrvärme
Com Hem: Bredband och kabel-tv
Trygg Hansa: Fastighetsförsäkring

Parkering
Som boende har du möjlighet att hyra både parkeringsplats och garageplats.
Parkeringsplats finns ledigt för dig som ny ägare och kostar 100kr/mån.
För garage gäller kö-lista ( kontakta styrelsen för att boka din köplats). Kostnad 250 kr/mån.

Underhåll och renoveringar
2014/15 - Utbyte av 10 st. undercentraler
2014/15 - Slutförande av stamspoling samtliga stammar
2015/16 - Omfattande markarbeten
2015/16 - Anläggande av 8 nya parkeringsplatser
2015/16 - Fortsatt utbyte av undercentraler för värme, varmvatten
2015/16 - Byte av samtliga lampor i området, alla Hg-lampor utbytta
2015/16 - Påbörjat rengöring av ventilationskanaler, tre huskroppar
2016/17 - Asfaltering i hela området
2016/17 - Behandling samtliga tak mot mossa och beläggning
2016/17 - Markarbeten
2016/17 - En helt ny lekplats har färdigställts
2017/18 - Rengöring, rensning av alla ventilationssystem
2017/18 - Tilläggsisolering vindar
2017/18 - Takbehandling och renovering av tak
2017/18 - Byte värmeväxlare
2018/19 - Tilläggsisolering vindar
2018/19 - Byte värmeväxlare
2018/19 - Asfaltering gångar
2018/19 - Byte av förrådsdörrar
2018/19 - OVK-besiktning
2019/20 - Målning av förråd och bodar, avskiljande staket
2019/20 - Dräneringsarbete
2019/20 - Byggande av mur, lagning gungställning
2019/20 - Byte till EU-sand
2019/20 - Relining avloppsgroda

Planerat underhåll:
Under kommande verksamhetsår planeras fortsatt markarbeten samt fortsatt arbete med förråd, bygge och målning. Indragning av fiber från Telia. Se över avskiljande staket, trädäck, hängrännor och plåtdetaljer. Målning garage.

Samlingslokal:
Samlingslokal att nyttja som medlem. Med namnet Grottan.

Årsavgifter och hyror
Årsavgifterna höjdes senast 2011-01-01 med 2% och den genomsnittliga årsavgiften för bostäder uppgår till 630 kr/kvm exkl. värme. Medlemmarna fick endast en halv månadsavgift för juli 2021 och föreningen har efter samtal med ordförande per 2022-03-08 bestämt att upprepa avdraget även för juli 2022.

För mer information om föreningen och dess ekonomi, vänligen läs årsredovisningen och stadgar under flik "dokument".

Beskrivning

Om bostaden

Uteplats vid entrén
Här välkomnas vi av en uteplats intill entrén med härlig morgonsol. God plats för caféset. Inhägnas av lummiga buskar. 

Förråd
Stort förråd med plats för det mesta. Hyllsystem för praktisk förvaring. 

Entréhall
Väl inne i bostaden välkomnas vi av en rymlig och ljus entréhall med stryktåligt klinkergolv. Här i direkt anslutning hittar vi in till bostadens tvättstuga. Vitmålade väggar och två platsbyggda garderober. 

Tvättstuga
Gott om förvaring med över- och underskåp. Tvättmaskin och tvättbänk. 

Kök
Väl tilltaget kök från 2010 med vitvaror i rostfritt utförande. God plats för matbord intill fönstret som vetter mot uteplatsen på framsidan. Här går över- och underskåpen i vitt med arbetsbänk och stänkskydd i ett mörkare färgval. Praktiskt och lättskött laminatgolv i svart. Vitmålade väggar. Utrustning i form integrerad ugn och micro, stor kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt samt diskho. 

Badrum
Helkaklat badrum från 2006 med klinker i blå och kakel i vitt. Badrummet är utrustat med duschhörna med svängbara glasdörrar, wc, tvättställ i kommod samt spegel med belysning. 

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier intill utgången till den stora uteplatsen. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning till vardagsrummet har vi en stor matsal som även går att bygga om till ett fjärde sovrum efter behov. 

Matsal
Got plats för matgrupp och fönster mot trädgården. Vitlaserat parkett och vitmålade väggar. Med enkla medel byggs rummet om till ett fjärde sovrum.

Uteplats
Från vardagsrummet hittar vi ut till trädgården som vetter i soligt söderläge. Intill huskroppen har vi ett trallgolv som enkelt inreds med utemöbler eller loungegrupp. Stor del av baksidan har gräsmatta vilket skapar ytor för lek och bus. Här finns ytterligare ett förråd för praktisk förvaring av bland annat trädgårdsredskap och uteleksaker. Markis över uteplatsen.

Övervåning

Hall
Ljust laminat och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober. Knytpunkt för övervåningens tre sovrum. 

Sovrum 2 
Bra plats för både säng och skrivbord. Två inbyggda garderober och fönster mot trädgården. 

Sovrum 1
God plats för dubbelsäng och sängbord. Tre inbyggda garderober. Utgång till balkongen som vetter mot trädgården.

Sovrum 3
Plats för säng och skrivbord. Stor skjutdörrsgarderob och fönster mot stafettgatan. 

Badrum 
Rymligt helkaklat badrum från 2008 med mörkt klinker och vitkaklade väggar. Fönster som ger ett härligt naturligt ljus. Utrustning i form badkar, wc, tvättställ i kommod samt stor spegel med belysning. God plats för övrig förvaring. 

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18