Vilbergen - Norrköping


Vilbergsgatan 261


Såld

Vilbergsgatan 261

Vilbergen

Större 1:a med sovalkov och inglasad balkong!

Välkommen till Vilbergsgatan 261 och denna stora etta om 56 kvm med sovalkov i fastighet med hiss. Lägenhetens invändiga ytskikt har uppdaterats under de senaste åren. Här finner ni ett modernt svart IKEA kök från 2020 med ljusa bänkskivor, nya vitvaror och plats för matbord. Ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong där ni kan njuta av eftermiddag/kvällssolen. I anslutning till vardagsrummet finns sovalkoven med plats för både dubbelsäng och kontorsdel. Bra förvaring i form av hel garderobsvägg med skjutdörrar i hallen och modernt duschrum med tvättmaskin.

Fakta

Adress:
Vilbergsgatan 261
Område:
Vilbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
20-130-2-595-6  /  1305
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.10764%
Andelstal avgift:
0.10764%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967-71
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, hushålls-el, grundutbud Kabel-Tv och bredband.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
1 922 kr

Energideklaration

Utförd
2021-11-29
C
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 500 kr/år
1 500 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Vilbergen i Norrköping
725000-4707
Ja

Föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Rubinen 1-6 som uppfördes under åren 1967-71. Föreningen innehar 786 bostäder och några lokaler. Fördelat över 280st 1 rok, 306st 2 rok, 195st 3 rok samt 5st 4 rok.

Inom föreningen finns en spa- och relaxavdelning, gym, samlingslokal, övernattningsrum, solarium och boulebana. Dessa kan nyttjas av föreningens medlemmar för en viss ersättning. Se mer information på förenings hemsida https://brfvilbergen.se/

Reparationer och underhåll
2005 - Infördes kollektiv mätning av hushållsel.
2009 - Slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen till en kostnad om 122 mkr, varav 75 mkr aktiverades under byggnader och resterande disponerades ur fonden för yttre underhåll.
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.
2013 - Miljöhus uppfördes, helt i drift hösten 2013.
2015 - Förnyelse av lekplatser.
2016 - Ombyggnad av träffpunkten.
2016/2017 - Byte av 36 st källarytterdörrar samt den yttre miljön vid träffpunkten har iordningställts.
2017 - I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med en hastighet på 100 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. Avtalet sträcker sig till 2023-02-08.
2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem.

2 st laddstationer för elbilar är installerade och det är beslutat för ytterligare fler i fastigheterna. Bidrag från Naturvårdsverket är erhållit med belopp 16.687,50 sek för dessa 2 st laddstationer.

Projektet med fönsterbyte har fortlöpt under verksamhetsåret och för fastigheterna Rubinen 1-4 är det nu helt färdigställt.

Under mars 2021 påbörjades även projekt för hissbyte i samtliga fastigheter av leverantören KONE, vilket beräknas till en kostnad av 13.875.000 kr inkl. moms. Detta finansieras genom nytt lån på 15 mkr som upptogs i januari 2021 hos Stadshypotek AB.

Offert från leverantören MIR-Gruppen har även antagits för byte av entrépartier i fastigheterna. Detta beräknas till en kostnad av 7.748.750 kr inkl. moms. Finansieringen för detta sker genom tidigare lån i samband med fönsterbytet samt med löpande intäkter.

Kommande verksamhetsår kommer fönsterbytet att fortgå, hissbytet fortlöper också enligt betalplan, samt byte av entrépartier.

Parkering
Föreningens medlemmar har gratis parkering genom ett särskilt parkeringstillstånd som kan hämtas hos vicevärden. Ett särskilt parkeringstillstånd för gäster finns även att hämta hos vice värden.

Föreningen har 141 st garage, 100 st elstolpar och ett antal mc, husvagn-och släpvagnsplatser för sina medlemmar som tillhandahålls mot särskild hyra och kontrakt. (separat kösystem)

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2021 med 5%. Den 1 januari 2021 höjdes även garage, p-platser och förråd med 5%. Inga planerade avgiftshöjningar är planerade under detta verksamhetsår.

Beskrivning

Interiör

Hall
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak samt förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Duschrum
Klinkerplattor med kaklade väggar och vitmålat tak med spotlights. WC, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin.

Kök
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak. Svart modernt IKEA kök från -20 med ljusa bänkskivor och vitvaror i form av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och ugn.

Rum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak samt utgång till den inglasade balkongen med eftermiddag/kvällssol.

Sovalkov
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak.

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10