Centralt - Finspång


Bergslagsvägen 40A


Såld

Bergslagsvägen 40A

Centralt

Genomgående 2:a centralt!

Välkommen till denna genomgående 2:a med gavelläge i centrala Finspång om 52 kvm där elen ingår i hyran. Här finner ni ett kök med plats för matbord, sovrum med klädkammare samt ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. En boende med gångavstånd till centrum, gym, affärer och kommunikationer.

Fakta

Adress:
Bergslagsvägen 40A
Område:
Centralt, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-321-1-7-2  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.80233%
Andelstal avgift:
5.80233%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Förråd:
Vindsförråd + matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-tv via Telenor, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband/Fiber finns möjlighet att teckna avtal till en separat kostnad hos Telia.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, hushålls-el, Kabel-TV grundutbud,
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Reparationsfond:
1 508 kr

Energideklaration

Utförd
2022-04-06
E
134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 500 kr/år
1 500 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Älvan
725000-0176
Ja
Nej

Om Föreningen

Föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Kemisten 2 med adress Bergslagsvägen 40 A-B, som byggdes 1944. Föreningen har totalt 18 st lägenheter fördelat över 6 st 1 rum och kök och 12st 2 rum och kök samt en lokal.

Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelrum och styrelserum.

Renoveringar
1996 - Renovering av badrum
2001 - Byte av el-ledningar och omläggning till gemensam el.
2004 - Installation av Bergvärme
2009 - Relining av avloppstammar
2015 - Renovering av tvättstugan, bla byta av två tvättmaskiner.
2016 - Låsbyte av alla cylindrar i husen.
2017 - Byte av ventilationssystem från självdrag till frånluft
2018 - Byte av yttertak
2019 - Byte av entrédörrar
2020- Köksavloppsrör lagade i tre lägenheter
2021 - Nya treglasfönster

Under 2023 planeras byte till säkerhetsdörrar, målning trapphus, ny belysning i trapphus och allmänna utrymmen.

Parkering
Föreningen har 16 st biluppställningsplatser (separat kösystem)
Gästparkering via Aimo Park

Bredband och TV
Kabel-tv via Telenor, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband/Fiber finns möjlighet att teckna avtal till en separat kostnad hos Telia.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Östgöta.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast med 4% 2020-01-01 och parkeringsplatserna med 25% från samma datum.

Beskrivning

Interiör

Hall
Plastmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt hel garderobsvägg.

Kök
Plastmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak. Genomgående äldre vitvaror i form av spis, köksfläkt, kyl/sval och frysskåp.

Sovrum
Plastmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt ingång till klädkammare.

Duschrum
Plastmatta med kaklade väggar och vitmålat tak. WC, tvättställ och duschhörna.

Vardagsrum
Plastmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak.

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10