Finspång


Ysunda 103


Såld

Ysunda 103

Soldattorp med sjöutsikt och båtplats i Skrän!

Charmigt soldattorp som byggdes 1901 enligt säljaren med utsikt mot sjön Skrän där det även finns tillgång till båtplats. Här finns det möjlighet att återskapa den grönskande prakten som torpet en gång i tiden haft. Njut av de doftande syrenerna, honungsrosen och skörda dina egna bär, frukter och grönsaker. Här bor ni enskilt mitt i skogen med enklare standard såsom utedass och utekök. Nuvarande ägare nyttjade eldstäderna förr i tiden för uppvärmning och tog vatten från sjön till disk. Det finns ett äldre elaggregat som drivs med solceller och el finns framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgift om ca 38.125:- sek enligt Vattenfalls hemsida. Ett visst renoveringsbehov förekommer på fastigheten.

Fakta

Adress:
Ysunda 103
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
ÄNGENÄS 1:10
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans fritidshus
Vatten och avlopp:
Vatten saknas. Avlopp saknas. Ett äldre utedass finns på fastigheten. Sjövatten har tagits för disk vid det enklare uteköket av nuvarande ägare.
Fönster:
1- glas med innanfönster
Uppvärmning:
Eldstad har inte nyttjats under de senaste 10 åren så köparen bör göra en brandskyddskontroll.
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Timmer
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten

Ytor

Tomtarea
4 167Kvm
Boarea
50Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:
350 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
350 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 150 000 kr
Taxeringsår:
2021
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
213

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 000 kr/år
1 050 kr/år
667 kr/år
740 kr/år
6 457 kr/år
Enligt säljarens uppgifter då fastigheten har nyttjats sparsamt under de senaste åren är det svårt att beräkna gasförbrukning samt ved.
2 625 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Officialservitut gångväg (#0562-93/31 - 2)
  • Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG YSUNDA GA:1 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG ÄNGENÄS GA:1 (#GA2)
  • Officialservitut väg (#0562-93/31 - 5)
  • Officialservitut båtplats (#0562-93/31 - 8)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG ÄNGENÄS GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG YSUNDA GA:1
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0562-93/31 - 5, 2010-05-25

Officialservitut båtplats, Förmån
0562-93/31 - 8, 2017-12-22

Officialservitut gångväg, Förmån
0562-93/31 - 2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 350 000 kr ().
Summavärde: 350 000 kr

Taxeringsår: 2021

Interiör

Bottenplan
Hall
Laminatgolv med tapetserade väggar och vita skivor i tak. Förråd under trapp.

Kök
Trägolv med målad träpanel på vägg och träpanel i tak. Kokplatta som drivs genom elaggregat och ett kylskåp via gas eller el. Vedspis som förr användes till matlagning (ej eldningsbar)

Rum
Trägolv med tapetserade väggar och träpanel i tak.

Salong
Trägolv med tapetserade väggar och träpanel i tak samt en garderob, rörspis (ej eldningsbar)

Övreplan
Allrum
Trägolv och öppet upp till nock och två kattvindar.

Sovrum
Träpanel med tapetserade väggar och vitmålat tak samt rörspis (ej eldningsbar)

Övriga byggnader

På fastigheten finns en äldre förrådsbyggnad med loft, lekstuga, utedass samt förrådsdel.

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10