Morängatan 27
Vilbergen
Barnvänligt och trivsamt med balkong och dubbla badrum!
Bo trivsamt i lugna kvarter alldeles intill grönområden, kommunikationer, skola/förskola och Vilbergen Centrum med dess utbud. Den populära föreningen Riksbyggen Brf Opalen är stabil, välskött och har genom åren utfört löpande underhåll.
I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 250 mbit, kabel-tv samt bostadsrättstillägget.
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 4-20 inom Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes mellan 1968-1973 och med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till 2027/2028/2029. Den stora föreningen omfattas av 647 lägenheter varav 3 lägenheter uthyres som lokaler. Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och hemförsäkringen bekostas av bostadsrättshavarna.
Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns en nybyggt gym från 2019 (150 kr/mån), gemensamhetslokal, en bastu, tvättstugor, samlingslokal, cykelförråd och flera miljörum för sopsortering. Föreningen har låtit iordningställa grillplatser som alla boende har tillgång till.
Reparationer och underhåll
2020-2021 Tvättstugor, dräneringsarbeten, markytor, relining, byte takfläktar.
2019 Nybyggt gym.
2018-2019 Markytor
2018-2019 Dräneringsarbete.
2017-2018 Underhåll av putsade socklar.
2015-2016 Värmeinstallationer och tvättstugeutrustning.
2013-2016 Målning av träpanel
2009-2012 Stambyte och våtrumsrenoveringar
2006-2007 Byte av fönster.
2004-2005 Nya säkerhetsdörrar.
Parkering
Inom föreningen finns 398 parkeringsplatser, 296 garageplatser och 12 MC-platser. P-plats med el 150 kr/mån, P-plats utan el 100 kr/mån, Garage 250 kr/mån (uthyres enligt kösystem). Annars finns gratis parkering längs Vilbergsgatan.
Avgifter
Föreningen höjde avgiften senast den 1 juli 2018 och det med 1.45 %.
För mer information om föreningen samt om planerat underhåll, vänligen läs årsredovisningen.
Beskrivning
Interiör
Entré
I den rymliga hallen finns två garderober och en avhängningsdel. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Nyrenoverat kök från 2022 med parkettgolv samt vitmålade väggar. Ljust kök med högblanka skåp och köksluckor i vitt, laminatbänkskiva med vitt kakel ovan samt överskåp. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys samt inbyggd micro. I köket finns plats för en större matgrupp.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2009-2012 och är stilrent kaklat i mörkgrått och vitt. Här finns badkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, WC och handfat samt spegelskåp med belysning.
Duschrum
Duschrummet renoverades i samband med stambytet 2009-2012 i samma stilrena stil med kaklade väggar och klinkergolv. Rymlig dusch med frostat fönster, WC, handfat samt spegelskåp med belysning.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Vardagsrummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och platsbyggda garderober. Gott om ljusinsläpp från fönstret med utsikt över gården och tennisplanen.
Sovrum 2
Rymligt och ljust sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar samt skjutdörrsgarderob.
Inre hall
Den inre hallen har egen ingång från trapphuset. Ekparkett på golv, vitmålade väggar samt två garderober.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
