Finspång


Östermalmsvägen 33


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Östermalmsvägen 33

2-plansvilla med stort renoveringsbehov!

Drömmer du om ett nytt projekt? Här har ni möjlighet att sätta er egna prägel! Fastigheten har idag två lägenheter men kan med fördel byggas om till en enfamiljsvilla. Stort renoveringsbehov föreligger av fasad, fönster, dränering, stammar och rekommendation är att köparen bör kontrollera även elen då den är bristfällig i vissa delar av fastigheten. Efter besiktning tros yttertaket vara från början av 2000-talet. Invändiga ytskikt är också i behov av renovering från golv till tak, badrum och kök. En gammal vattenskada finns i köket på bottenplan som uppvisade förhöjda fuktvärden vid besiktnings tillfället.

Fakta

Adress:
Östermalmsvägen 33
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
STATORN 1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plansvilla med källare
Fastigheten besiktigad:
Ja, denna fastighet är besiktad
Byggnadsår:
1937
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el + Vattenburen el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 108 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
383 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 491 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 23 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1937
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-10-18
F
186 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
18 000 kr/år
4 000 kr/år
2 000 kr/år
5 080 kr/år
29 080 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I värme ingår även hushållsel. Driftkostnaderna varierar beroende på förbrukning.
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 108 000 kr
Mark, totalt värde: 383 000 kr ().
Summavärde: 1 491 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1937
Värdeår: 1937

Interiör

Bottenplan
Trapphus 
Linoleummatta med bröstpanel/tapetserade väggar och vitmålat tak samt klädkammare och nedgång till källarplan.

Lägenhet 1
Hall
Linoleummatta med bröstpanel/tapetserade väggar och vitmålat tak samt utgång till trädgård.

WC
Plastmatta med målade väggar och tak. WC och tvättställ.

Vardagsrum
Linoleummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak.

Sovrum
Plastmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt klädkammare.

Kök
Linoleummatta med målade väggar och vitmålat tak. Genomgående äldre vitvaror och skafferi.

Övreplan
Trapphus
Linoleummatta med tapetserade/målad väv på vägg och vitmålat tak samt klädkammare.

Hall
Linoleummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt utgång till balkong.

WC
Klinkerplattor med målade väggar och tak. WC och tvättställ.

Vardagsrum
Textilmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak.

Sovrum
Textilmatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt klädkammare.

Kök
Linoleummatta med målade väggar och vitmålat tak. Genomgående äldre vitvaror.

Källarplan
Svale
Betong på golv och vägg samt träpanel i tak. Elpanna EVC -16 med tank om 170L. Flertal mindre förråd.

Badrum
Betong på golv och vägg och målad träpanel i tak samt badkar.

Tvättstuga
Betong på golv och vägg och träpanel i tak. Äldre tvättmaskin och utgång till garaget.

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10