Rejmyre - Rejmyre


Simonstorpsvägen 33


Kommande försäljning

Simonstorpsvägen 33

Rejmyre

Renovera, bygg nytt, hästgård?!

Mindre äldre gård "Rejmyre Sågen" som inte varit bebodd under de senaste 30 åren om totalt 5,1 hektar varav 2,7 hektar vatten med fiskerätt i sjön Hunn. Ett generellt behov av renovering finns. Här har du möjlighet att göra något som passar just dig antingen som fritidshus eller som permanentboende. Fastigheten säljs med friskrivnings klausul. På fastigheten finns ett äldre charmigt torp fördelat över tre rum och kök med stort renoveringsbehov som innehar både eldstad i salongen och vedspis i kök (ej eldningsbara) Nere vid sjön finns ett trädgårdsförråd samt en friggebod med underbar utsikt mot vattnet från den mindre altanen samt två bryggor. El finns indraget. Övriga byggnader på fastigheten är ladugård där sjövatten finns indraget och el. Jordkällare och sädesmagasin vilka är i behov av renovering. Rejmyre finns inom ca 1 km där finns både förskola, grundskola upp till årskurs 6, restauranger, COOP mataffär som även är ombud åt bla. apoteket och systembolaget.

Fakta

Adress:
Simonstorpsvägen 33
Område:
Rejmyre
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
REJMYRE 1:135
Typ:
Gård
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Äldre grävd brunn (sinad. Enskilt avlopp äldre 3-kammarbrunn med infiltration (ej godkänd). Sjövatten finns till ladugården och torpet.

Ytor

Vatten
27 380Kvm
Tomtarea
24 120Kvm
Övrig mark
1Ha
Betesmark
2Ha
Boarea
52Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
212 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
134 000 kr
Taxeringsvärde kommersiell byggnad:
219 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
606 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Ja
Bef. pantbrev:
4st om 191 300 kr
Taxeringsår:
2023
Värdeår:
1929
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
120

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

8 000 kr/år
902 kr/år
8 902 kr/år
Enligt säljarens uppgifter men fastigheten har använts väldigt sporadiskt.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut kraftledning, nätstation (#D201900150049:1 - 1)
  • Ledningsratt starkström (#0562-02/18 - 1)
  • Avtalsservitut (#5)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 388 000 kr (varav ekonomibyggnader 205 000 kr).
Mark, totalt värde: 143 000 kr (varav betesmark 37 000 kr).
Summavärde: 531 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0562-P2017/5
Beslutsdatum: 2016-10-17
Senaste ändring: 2019-07-16

Bostadsbyggnader

Torpet
Äldre timrat boningshus med tegel/plåttak fördelat över tre rum och kök om 52 kvm enligt taxeringsvärdet. Fastigheten har ett generellt renoveringsbehov. Till fastigheten finns en äldre grävd brunn (sinad) samt sjövatten och en äldre 3-kammarbrunn med infiltration (ej godkänd).

Friggebod vid Hunn
Friggebod om ca 15 kvm med ett mindre pentry med två kokplattor, sovrum med våningssäng och rum med sovloft som iordningställdes 2015. Mindre altan och brygga mot Hunn. Byggnaden saknar avlopp och vatten men el finns indraget. På denna del av tomten finns även ett trädgårdsförråd om ca 10 kvm.

Ladugård/Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad/stall med 5 boxar, maskinhall, förråd, dusch och toalett separett om 660 kvm i två plan enligt taxeringsvärdet. Vatten från sjön är indraget och el i del av byggnaden.

Timrad bod
Timrat förråd om ca 10 kvm stående på plintar (ingår eventuellt i köpet)

Sädesmagasin
Timrat och i mycket dåligt skick.

Jordkällare
I mycket dåligt skick

 

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Simonstorpsvägen 33

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Simonstorpsvägen 33

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10