Centralt - Finspång


Nanolfsvägen 19C


Såld

Nanolfsvägen 19C

Centralt

2:a i centrala Finspång på första våningen!

Välkommen till denna centralt belägna lägenhet på första våningen, fördelat på två rum och kök. I det rymliga vardagsrummet finns utrymme för stor soffgrupp samt matbord. Där återfinns också utgång till balkongen. I det fullutrustade köket är vitvarorna delvis uppdaterade. Där finns även ett barbord med stenskiva. Sovrummet är väl tilltaget med plats för skrivbord och i anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Lägenheten ligger i centrala Finspång med närhet till affärer, gym och kommunikationer.

Fakta

Adress:
Nanolfsvägen 19C
Område:
Centralt, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-322-1-33-7  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.98211%
Andelstal avgift:
1.98211%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1952
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd och matkällare
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Reparationsfond:
1 365 kr
Känd avgiftsförändring:
Ingen planerad avgiftshöjning efter kontakt med föreningen.

Energideklaration

Utförd
2020-10-26
E
107 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 400 kr/år
1 210 kr/år
4 610 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Väpplingen
725000-0259
Ja

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Kemisten 1 och Urmakaren 11, 50%, med adress Nanolfsvägen 19A-C som byggdes 1952 och innehåller 48 stycken lägenheter om 2 rum och kök samt en lokal om 90kvm.

Genom övertagande 2011 av halva Gemensamhetsanläggningen Tallgläntan innehar Brf Väpplingen; garage 12 st och parkeringsplatser 34 st varav 10st med elstolpe.

Inom föreningen finns tvättstuga i uppgång, cykelförråd, hobbyrum och bastu för föreningens medlemmar.

Till lägenheterna hör vindsförråd samt matkällarförråd.

Tv och Bredband
Fiber via Telia

Parkering
Garageplats 12 st ca 250:-/mån (separat kösystem)
Parkeringsplats 24 st ca 100:-/mån samt 10st med elstolpe ca 150:-/mån (separat kösystem)
Gästparkering finns för besökande

Renovering
1991 - Fasadrenovering
1998 - Renovering av stammar
2001 - Ombyggnad av el-ledningar, samt indragning av Fiber.
2007 - Samtliga fönster, balkongdörrar, källarfönster och källardörrar byttes
2008 - Anslutning till fjärrvärme
2015 - Reparation av trapphusbelysning
2016 - Byta av samtliga takfönster och bastun i 19A renoverades
2017 - Nya säkerhetsdörrar och relining utfördes
2018 - För värmesystem byttes ventiler, termostater och pumpar. Byte av panel på garaget (Tallgläntan) Entréportar byttes
2019 - Föreningslokalen upprustades med nytt golv och tapetsering. Namnskåp i entrén är uppsatta i samtliga trapphus.
2020 - Relining av avloppsrör i fastigheten på Nanolfsvägen 19A påbörjades i slutet av 2019 och slutfördes under år 2020. Modernisering av el-centralen skedde i fastigheterna till automatsäkring.
2021 - Styrelsen har sett över belysningen i fastigheterna, både i entréer, tvättstuga och utomhus. Fruktträd har beskurits. Maskinskurning har utförts på fastigheterna. Golvgjutning på Nanolfsvägen 19B har skett på grund av läckage.

Kommande underhåll är målning av vindskivorna under 2022.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2022 med 1%. 

Beskrivning

Interiör

Hall
Laminatgolv med tapetserade väggar, vitmålat tak samt två garderober.

Kök
Laminatgolv med målande väggar och vitmålat tak. 

Vardagsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak samt utgång till balkong. 

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak samt klädkammare. 

Badrum
Klinkergolv och halvkaklade/målade väggar. 

Planritning

Amelia Nilsson
Fastighetsmäklare
079-339 26 88
Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10