Nyhem - Finspång


Oxhagsvägen 1A


Kommande försäljning

Oxhagsvägen 1A

Nyhem

Rymlig 1:a som genomgått omfattande renoveringar!

Välkommen till denna renoverade, välplanerade och rymliga 1:a om 43,5 kvm i populära BRF Lodjuret på Nyhem. Lägenheten erbjuder öppna ytor och mycket ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt utsikt över skogsdunge. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar det senaste året bl.a. har en vägg i köket rivits och en vägg i vardagsrummet har satts upp för att skapa sovalkov, köket och vardagsrummet har även nya ytskikt. Utöver det har badkar har tagits bort i duschrummet för att skapa rymd och samtliga fönster har målats 2022 mm. Här bor du i ett lugnt och naturnära område på återvändsgata med bra läge. Bostaden är endast en promenad bort från Finspångs centrum, mysiga slottsparken och ett flertal sjöar. Nyhem erbjuder även bland annat skola, förskolor, lekparker, trevliga promenadstråk och fina skogspartier. Du bor här också bekvämt i en stabil Riksbyggen förening. Välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Adress:
Oxhagsvägen 1A
Område:
Nyhem, Finspång
Kommun:
Finspång
Lägenhetsnummer:
14  /  1402
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.44880%
Andelstal avgift:
0.44885%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1968
Fönster:
Kopplade 3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Fransk balkong
Parkering:
Garage
Tomtmark
Förråd:
Källarförråd och matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Basutbud TV och Fiber från Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, TV via Telia och Brandlarm via Verisure
Ej inkluderat i avgift:
Rörlig El tillkommer på avi. Fiber enl sep avtal
Hiss:
Ja
Allmänt skick:
Väldigt gott
Huvudsakligt vädersträck:
Ö

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Känd avgiftsförändring:
Ingen avgiftsförändring planerad i nuläget.

Energideklaration

Utförd
2018-08-10
E
136 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 256 kr/år
2 400 kr/år
4 656 kr/år

Förening

Riksbyggen BRF Lodjuret
725000-3485
Ja

BRF Lodjuret

OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheterna Nyhem 4:1 samt Nyhem 4:2 med därpå uppförda byggnader.

134 st lägenheter fördelade enligt följande:
20st 1 rok, 36st 2 rok, 52st 3 rok, 26st 4rok, 1 lokal.

TV
Basutbud om 17 kanaler ingår i avgiften via Telia

BREDBAND
Fiber via Telia. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

GARAGE / PARKERING
Termogarage (300 kr/månad). Kölista med separat kö
P-platser (150 kr/månad). Kölista med separat kö
P-platser med motorvärmarstolpe (>150 kr/månad). Kölista med separat kö
2st P-platser med ladd stolpe (ca 200 kr/månad). Kölista med separat kö

TVÄTTSTUGA
I källarplan på Oxhagsvägen 1C finns två tvättstugor med totalt fyra tillhörande tvättmaskiner, här finns även torktumlare och torkskåp.
Det finns Oxhagsvägen 1C även en grovtvättstuga med grovtvättmaskin och ett extra rymligt torkskåp.

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och fullvärdesförsäkring av fastigheter samt bostadsrättstillägg tecknas kollektivt av föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal och bastu finns att utnyttja på fastigheten. De erbjuder även en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 250kr/natt.

RENOVERINGAR
- Under 2013 har tak renoverats.
- Under 2015/2016 har säkerhetsdörrar och postboxar installerats.
- Under år 2016 har samtliga termostater i bostäderna bytts ut.
- Under 2016/2017 har markytor och rabatter gjorts iordning.
- Under år 2017 har frekvensstyrda frånluftfläktar installerats.
- Under 2018/2019 har underhåll av hiss, garage och p-platser utförts.
- Under 2019/2020 har byte av belysning i trapphus, hissar och lyktstolpar till LED-lampor skett.

ÅRSAVGIFT
Månadsavgiften höjdes den 1 juli 2021 med 6%.
Ingen ytterligare höjning planerad i dagsläget, 24 Oktober 2022.

Beskrivning

Entré

Entré med plats för klädavhängning, nya ytskikt samt väggen har rivits till köket år 2021 vilket gett en öppen och ljus känsla. Här finns också parkettgolv och lister från år 2022.

Kök med matplats

Ljust och väldigt rymligt kök med en fransk balkong. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, köksfläkt och nya ytskikt från år 2021. Köksskåp, bänkskiva, kakel över bänkytan och köksskåpen, parkettgolv och lister från år 2022.

Vardagsrum med inbyggd sovalkov

Vardagsrum med tre inbyggda garderober och Philips Hue spotlights i taket som även finns i sovalkoven. Vägg uppfördes år 2021 och överskåp till garderoben samt ytskikten är nya från år 2022.

Duschrum

Duschrum med duschset från år 2021 samt nya ytskikt och handfat med tillhörande skåp från år 2022. Här finns även Wc-stol och en garderob.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Oxhagsvägen 1A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Oxhagsvägen 1A

Oscar Jansson
Fastighetsmäklare
070-539 25 59