Properties & Partners

Butbro - Finspång

Butbrovägen 51

Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning

Butbrovägen 51

Butbro

Rymlig villa med fint läge och härlig utsikt över sjön Gron

Välkommen till denna 1 1/2 plans sluttningsvilla med källare i populära området Butbro. Här har du härlig utsikt över sjön Gron och en bostad som erbjuder generösa ytor, en stor altan, och ett rymligt dubbelgarage med elektriska portar. Du har här verkligen chansen att sätta en egen prägel och skapa ditt drömboende. Precis över vägen finns även en brygga att bada ifrån och på vintern skottas isen så att det går att åka skridskor. Butbro är ett perfekt område för barnfamiljen med mycket skog och natur samt en härlig sjö. Man har även tillgång till samhällets badplats på Rävudden med tillhörande fotbollsplan. Detta lugna område är även på gång och cykelavstånd från ett flertal skolor och förskolor, både i Lotorp samt i Finspång. I Butbro har du även närhet till allm komm. och Riksväg 51 vidare mot Finspång och Norrköping.

Fakta

Adress:

Butbrovägen 51

Område:

Butbro, Finspång

Kommun:

Finspång

Församling:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

BUTBRO 2:104

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plans sluttningsvilla med källare

Byggnadsår:

1932

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 3-glas/2-glas

Uppvärmning:

Pelletspanna, (vattenburet system)

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare, souteräng

Grundmur:

Betongsten

Badrum:

2 st

Eldstad:

Öppen spis

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 480 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

970 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 450 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 584 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1948

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-01-11

Klass: E

Energiprestanda: 134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 16 000 kr/år

El: 12 114 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 026 kr/år

Sotning: 1 200 kr/år

Samfällighet: 800 kr/år

Renhållning: 1 591 kr/år

Försäkring: 4 860 kr/år

Summa: 39 591 kr/år

Kommentar: Baserat på säljarens information. Kostnad för el är beräknad på 3 kr/kWh samt en faktisk förbrukning om 4038 kWh.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 480 000 kr
Mark, totalt värde: 970 000 kr ().
Summavärde: 2 450 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1932
Värdeår: 1948

Om bostaden

ENTRÉPLAN

Entré: Entré med klinkergolv, betsad träpanel i tak och på väggar samt en avhängningsdel.

Kök: Kök utrustat med diskmaskin från år 2013, ugn och spis från år 2013, kombinerad kyl och frys från år 2017 samt en köksfläkt. Bänkskiva i svart granit och kakel över bänkytan.

Vardagsrum: Vardagsrum med mycket ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, öppen spis, ekparkettgolv och utgång till altan.

Allrum: Rymligt allrum med stavparkettgolv.

ÖVRE PLAN

Hall: Hall med stavparkettgolv och utgång till rymlig balkong med trevlig utsikt över sjön Gron.

Sovrum: Sovrum med skjutdörrsgarderob och trägolv.

Duschrum: Duschrum med WC, tvättställ i kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork och frånluftsfläkt. Här finns även en duschdel med kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum: Rymligt sovrum med trägolv.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från år 2019, klinkergolv samt tvättho.

Badrum: Kaklat badrum med klinkergolv, wc, badkar och frånluftsfläkt.

Matkällare: Matkällare kaklade väggar och klinkergolv.

Pannrum: Pannrum med pelletsbrännare och pelletsförråd.

Förråd: Rymligt förråd med trägolv i anslutning till pannrum.

Sovrum: Sovrum i källarplan

Hall: Hall med kyl och två frysar samt tre garderober och utgång till tomten.

Dubbelgarage: Rymligt dubbelgarage med elektriska portar och en arbetsbänk.

Förråd i anslutning till garage: Med goda förvaringsmöjligheter genom bänkar och hyllsystem.

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.