Butbro - Finspång


Butbrovägen 51


Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Butbrovägen 51

Butbro

Rymlig villa med fint läge och härlig utsikt över sjön Gron

Välkommen till denna 1 1/2 plans sluttningsvilla med källare i populära området Butbro. Här har du härlig utsikt över sjön Gron och en bostad som erbjuder generösa ytor, en stor altan, och ett rymligt dubbelgarage med elektriska portar. Du har här verkligen chansen att sätta en egen prägel och skapa ditt drömboende. Precis över vägen finns även en brygga att bada ifrån och på vintern skottas isen så att det går att åka skridskor. Butbro är ett perfekt område för barnfamiljen med mycket skog och natur samt en härlig sjö. Man har även tillgång till samhällets badplats på Rävudden med tillhörande fotbollsplan. Detta lugna område är även på gång och cykelavstånd från ett flertal skolor och förskolor, både i Lotorp samt i Finspång. I Butbro har du även närhet till allm komm. och Riksväg 51 vidare mot Finspång och Norrköping.

Fakta

Adress:
Butbrovägen 51
Område:
Butbro, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
BUTBRO 2:104
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans sluttningsvilla med källare
Byggnadsår:
1932
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 3-glas/2-glas
Uppvärmning:
Pelletspanna, (vattenburet system)
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare, souteräng
Grundmur:
Betongsten
Badrum:
2 st
Eldstad:
Öppen spis

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 480 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
970 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 450 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
9st om 584 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1948
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-01-11
E
134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
16 000 kr/år
12 114 kr/år
3 026 kr/år
1 200 kr/år
800 kr/år
1 591 kr/år
4 860 kr/år
39 591 kr/år
Baserat på säljarens information. Kostnad för el är beräknad på 3 kr/kWh samt en faktisk förbrukning om 4038 kWh.
9 287 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 480 000 kr
Mark, totalt värde: 970 000 kr ().
Summavärde: 2 450 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1932
Värdeår: 1948

Om bostaden

ENTRÉPLAN

Entré: Entré med klinkergolv, betsad träpanel i tak och på väggar samt en avhängningsdel.

Kök: Kök utrustat med diskmaskin från år 2013, ugn och spis från år 2013, kombinerad kyl och frys från år 2017 samt en köksfläkt. Bänkskiva i svart granit och kakel över bänkytan.

Vardagsrum: Vardagsrum med mycket ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, öppen spis, ekparkettgolv och utgång till altan.

Allrum: Rymligt allrum med stavparkettgolv.

ÖVRE PLAN

Hall: Hall med stavparkettgolv och utgång till rymlig balkong med trevlig utsikt över sjön Gron.

Sovrum: Sovrum med skjutdörrsgarderob och trägolv. 

Duschrum: Duschrum med WC, tvättställ i kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork och frånluftsfläkt. Här finns även en duschdel med kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum: Rymligt sovrum med trägolv. 

KÄLLARPLAN

Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från år 2019, klinkergolv samt tvättho.

Badrum: Kaklat badrum med klinkergolv, wc, badkar och frånluftsfläkt.

Matkällare: Matkällare kaklade väggar och klinkergolv.

Pannrum: Pannrum med pelletsbrännare och pelletsförråd.

Förråd: Rymligt förråd med trägolv i anslutning till pannrum.

Sovrum: Sovrum i källarplan

Hall: Hall med kyl och två frysar samt tre garderober och utgång till tomten.

Dubbelgarage: Rymligt dubbelgarage med elektriska portar och en arbetsbänk.

Förråd i anslutning till garage: Med goda förvaringsmöjligheter genom bänkar och hyllsystem.

 

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Butbrovägen 51

Välj en tid för visning nedan
2023-01-27
2023-01-28

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Butbrovägen 51

Oscar Jansson
Fastighetsmäklare
070-539 25 59
Amelia Nilsson
Fastighetsmäklare
079-339 26 88