Mandelblomsvägen 39

Finspång

Bostadsrättsradhus i toppskick med uteplats!

Nu ges möjlighet att förvärva detta bostadsrättsradhus i toppskick med stor uteplats i populära "Danskhusen". Bostadsrätten uppmäter 94 kvm och erbjuder en charmig och unik planlösning fördelat på 4 rum och kök. Samtliga invändiga ytskikt är uppdaterade de senaste åren och våtutrymmena renoverades så sent som 2019. Det är även installerat styrenheter för takbelysning samt eluttag. Entréplan erbjuder hall med förvaring, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. På övre plan finns ett duschrum och tre ordentliga sovrum. Här bor ni med närhet till Grosvadområdet, busskommunikationer, affärer, promenadstråk och badplats. Inom föreningen finns en lekplats och även möjlighet till att hyra "Fellehuset" med samlingslokal och övernattningsmöjlighet.

Fakta

Adress:

Mandelblomsvägen 39

Område:

Finspång

Kommun:

Finspång

Församling:

Finspång

Lägenhetsnummer:

233148001-0020

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Bostadsrätt - Småhus

Andelstal ägande:

2.03238%

Byggnadstyp:

2 plans bostadsrättsradhus

Byggnadsår:

1991

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Luftburen el och luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Balkong:

Uteplats och fransk balkong (den franska balkongen kommer att bytas till ett fönster vid fönsterbytet under 2023).

Förråd:

Förråd vid garage och entrén

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Vatten, bredband, tv, garageplats och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Gästtoalett:

Ja

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

525 kr

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):

33.7%

Känd avgiftsförändring:

Ingen höjning i nuläget. Höjning sker under 2024 med max 10% på grund av fönsterbytet som sker i början av april.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:

Uppgifter om andelstal årsavgift saknas.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-23

Klass: D

Energiprestanda: 66 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 9 497 kr/år

Försäkring: 1 097 kr/år

Summa: 10 594 kr/år

Kommentar: I kostnaden för värme ingår även el. Fakturan betalas till föreningen och i nuläget kostar elen 2.20 kr/kWh. Enligt säljarnas uppgifter från 2022.

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Finspångshus nr 8

Org.nr. 716425-9389

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hårstorp 3:334 i Finspångs kommun. På fastigheten finns byggnader med 47 bostadsrätter uppförda samt 3 lokaler och 46 parkeringsplatser. Byggnaderna är uppförda 1991 och fastighetens adress är Mandelblomsvägen 1-95 i Finspång.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns fem cykelbodar där man kan förvara sin cykel. De boende på området kan hyra "Fellehuset" för ca 100 kr per dygn, samlingslokal med kök. Övernattningsmöjligheter för gäster finns i det s.k. "Fellehuset" till en kostnad av ca 200 kr per dygn.

Till varje bostadsrätt ingår en garageplats med förråd och även elbilsladdare finns i garaget. En extra parkeringsplats går att hyra för ca 200 kr i månaden. Gratis gästparkering finns på flera platser inom området.

Reparationer och underhåll
2010 - Bredband installerades
2011 - Luftvärmepumpar installerades i samtliga lägenheter
2012 - Målning av fasader
2013 - Lekplatsen renoverades samt målning av garage
2014 - Ventilation och elinstallationer.
2016 - Nyanläggning av parkeringsplatser, utbyte av varmvattenberedare
2017/18/19 - Utbyte av varmvattenberedare, isolering av grunder och el-arbeten i garage
2020 - Solceller installerades
2021 - Utbyte av entré- och altandörrar samt installation av varmvattenberedare
2022 - Målning av träpadel på garage, byte av träpanel, målning av dörrar samt takfot.

Fönsterbyte är planerat våren 2023.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

Beskrivning

Entréplan

Hall
Laminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.

Badrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till uteplatsen. Köket har vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn- och mikrovågsugn samt kyl och frys.

Vardagsrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Övre plan

Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Laminatgolv, tapetserade väggar, fransk balkong och sex inbyggda garderober.

Duschrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, handdukstork och duschhörna.

Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar.