Viggestorp - Finspång


Fridhemsvägen 31C


Fridhemsvägen 31C

Viggestorp

Välplanerad 1:a i omtycka Viggestorp!

Nu tillsaluförs en kvadratsmart lägenhet i Viggestorp. Här bor du i en stabil förening där bland annat hushållselen ingår i månadsavgiften! Väl inne i lägenheten finns laminatgolv som är genomgående vilket ger en fin helhetskänsla. Här erbjuds du en hall med gott om förvaring, ett fräscht badrum. Allrummet har ett fint ljusinsläpp och är rymligt med plats för både soffa, skrivbord samt en dubbelsäng i sovalkoven. Även köket har ett fint ljusinsläpp och här finns plats för ett mindre bord. Här bor ni nära naturen, motionsspår och sjön Mäseln. Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Fridhemsvägen 31C
Område:
Viggestorp, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-311-1-27-3  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.70671%
Andelstal avgift:
0.70671%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1969
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Fransk balkong
Förråd:
Källarförråd och matförråd
TV- Internetutbud:
Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, hushålls-el, grundutbud Kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägget
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Reparationsfond:
1 033 kr
Känd avgiftsförändring:
Senaste höjning 1/1 2023 med 5%. Sannolikt kommer en till höjning till hösten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
-3 205 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisningen 2021.

Energideklaration

Utförd
2020-05-07
E
115 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
900 kr/år
900 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Viggen i Finspång
725000-4772
Ja

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Knekttorpet 1 med adress Fridhemsvägen 27-31, som byggdes år 1968-69. Antal lägenheter i föreningen är 79 st fördelat över 11st 1 rum och kök, 30st 2 rum och kök, 34st 3 rum och kök, 3st 4 rum och kök samt 1st 5 rum och kök.

Föreningen har 2 tvättstugor som är i gott skick med moderna maskiner. Dessa finns i uppgång 31D, 27D samt en grov tvättstuga i 31D.

Föreningen har även en gästlägenhet till uthyrning för sina medlemmar om 1 rum och kök till en kostnad om ca 300:-/natt.

Hushållselen ingår i månadsavgiften.

Renoveringar
Under åren 1977, 1987 och 2001 nybyggnad av garage.
1990/1991 Målning av fönster och trappuppgångar.
1995/96 Renovering av badrum och stammar.
2002/2003 Renovering av balkonger.
2005 - Renoverades tvättstugorna och entréerna. Kollektiv mätning av hushållsel.
2006 - Målning entrétak och komplettering ytterbelysning.
2007 - Montering av fösterventiler och bygge av miljöhus
2008 - Installerades grundventilation, viss relining av stammar.
2009 - Radonsanering, paxfläktar och fösterventiler monterades.
2010 - Målning av träfasader, renovering av källartrappor och asfaltsarbeten.
2011 - Utfördes relining av samtliga VA-stammar.
2012 - Fönsterpartierna i trapphusen har renoverats och kompletterats med isolerglas.
2013 - Byte av entrédörrar och ytterkällardörrar, byte av brandsläckare och asfalteringsarbeten.
2014 - Källarbelysning och entrébelysning (sensorarmaturer)
2016 - Fönsterbyte
2017 - Ny Utomhusbelysning
2018 - Byta av träpanel på balkonger och fasad, montering av brandvarnare i trapphus
2019 - OVK Besiktning
2020 - Om asfaltering av vissa delar. En ny dagvattenbrunn har installerats. Alla ventilationskanaler har rensats för bättre luftomsättning i lägenheterna.

Under 2021/2022 planeras renovering av källarnedgångar och räcken, målning av garage och källarfönster etc. Genomgång av balkongräcken. Fasaderna ska tvättas och entréerna ska ses över och eventuellt byta ut trappstenarna.

Parkering
42st garageplatser (separat kösystem) ca 300:-/mån
28st carport (separat kösystem) ca 150:-/mån
54st öppna bilplatser (separat kösystem) ca 75:-/mån

Tv och Bredband
Fiber/Tv/telefoni via Tele2 100/100 och grundutbud kabel-tv. Föreningen kommer att byta från Tele2 bredband/TV till Telia Fiber under våren om allt går som planerat.

Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta och bostadsrättstillägget ingår. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 2020-01-01 med 2%. Vid årsskiftet 2022/2023 höjs månadsavgifterna med 5% på grund av ökade kostnader för el och värme/varmvatten. Sannolikt kommer en ny höjning till hösten då tre lån ska läggas om.

För mer information se https://brfviggenfinspang.se/

Beskrivning

Interiör

Hall
Laminatgolv, ljusa väggar samt ljust tak. Gott om förvaring med fyra garderober. 

Allrum
Rymligt allrum med laminatgolv, ljusa väggar samt ljust tak. Här finns utrymme för både soffa samt skrivbord och lägenhetens sovalkov rymmer en dubbelsäng. Här finns också en fransk balkong och stora fönster vilket ger allrummet ett fint ljusinsläpp. 

Kök
Laminatgolv, tapet/målade väggar samt vitmålat tak. Köket är utrustat med spis, kyl/frys. 

Badrum
Plastmatta med kaklade väggar och ljust tak. Utrustat med handfat, WC samt badkar. 

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Fridhemsvägen 31C

Välj en tid för visning nedan
2023-01-31
2023-02-01

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Fridhemsvägen 31C

Amelia Nilsson
Fastighetsmäklare
079-339 26 88
Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10