Centralt - Finspång


Nanolfsvägen 19C


Kommande försäljning

Nanolfsvägen 19C

Centralt

Central tvåa med balkong!

Välkommen till denna centrala lägenhet om 54 kvm fördelat över två rum och kök med balkong! Här finner ni ett ljust kök med plats för matbord. Vardagsrum med utgång till balkong och ett större sovrum med klädkammare. Här bor ni i en stabil förening med ett par minuters promenad till centrum och kommunikationer.

Fakta

Adress:
Nanolfsvägen 19C
Område:
Centralt, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-322-1-45-4  /  1304
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.09839%
Andelstal avgift:
2.09839%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1952
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd + matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Reparationsfond:
383 kr
Känd avgiftsförändring:
Årsavgifterna höjdes med 5% from 2023-01-01
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
29 260 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från senaste årsredovisningen.

Energideklaration

Utförd
2020-10-26
E
107 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 500 kr/år
2 000 kr/år
4 500 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Väpplingen
725000-0259
Ja

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Kemisten 1 och Urmakaren 11, 50%, med adress Nanolfsvägen 19A-C som byggdes 1952 och innehåller 48 stycken lägenheter om 2 rum och kök samt en lokal om 90kvm.

Genom övertagande 2011 av halva Gemensamhetsanläggningen Tallgläntan innehar Brf Väpplingen; garage 12 st och parkeringsplatser 34 st varav 10st med elstolpe.

Inom föreningen finns tvättstuga i uppgång 19C, cykelförråd, hobbyrum och bastu för föreningens medlemmar.

Till lägenheterna hör vindsförråd samt matkällarförråd.

Tv och Bredband
Fiber via Telia

Parkering
Garageplats 12 st 250:-/mån (separat kösystem)
Parkeringsplats 24 st 130:-/mån samt 10st med elstolpe 150:-/mån (separat kösystem)
Gästparkering finns för besökande på respektive innergård

Renovering
1991 - Fasadrenovering
1998 - Renovering av stammar
2001 - Ombyggnad av el-ledningar, samt indragning av Fiber.
2007 - Samtliga fönster, balkongdörrar, källarfönster och källardörrar byttes
2008 - Anslutning till fjärrvärme
2015 - Reparation av trapphusbelysning
2016 - Byta av samtliga takfönster och bastun i 19A renoverades
2017 - Nya säkerhetsdörrar och relining utfördes
2018 - För värmesystem byttes ventiler, termostater och pumpar. Byte av panel på garaget (Tallgläntan) Entréportar byttes
2019 - Föreningslokalen upprustades med nytt golv och tapetsering. Namnskåp i entrén är uppsatta i samtliga trapphus.
2020 - Relining av avloppsrör i fastigheten på Nanolfsvägen 19A påbörjades i slutet av 2019 och slutfördes under år 2020. Modernisering av el-centralen skedde i fastigheterna till automatsäkring. 2021 - Styrelsen har sett över belysningen i fastigheterna, både i entréer, tvättstuga och utomhus. Fruktträd har beskurits. Maskinskurning har utförts på fastigheterna. Golvgjutning på Nanolfsvägen 19B har skett på grund av läckage.

Kommande underhåll är målning av vindskivorna under 2022.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2023 med 5%.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

 

Beskrivning

Interiör

Hall
Laminatgolv med målade väggar och vitmålat tak samt förvaring med två garderober.

Kök
Vinylmatta med målade väggar och vitmålat tak. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis och köksfläkt från -18.

Vardagsrum
Laminatgolv med målade väggar och vitmålat tak samt utgång till balkong.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar och vitmålat tak samt ingång till klädkammare.

Badrum
Klinkerplattor med kaklade väggar och vitmålat tak. WC, tvättställ och badkar. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nanolfsvägen 19C

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Nanolfsvägen 19C

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10
Amelia Nilsson
Fastighetsmäklare
079-339 26 88