Properties & Partners VÄLKOMMEN TILL EN FASTIGHET MED FLERA MÖJLIGHETER!
Kommande försäljning
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Borggårdsvägen 12

Borggård

VÄLKOMMEN TILL EN FASTIGHET MED FLERA MÖJLIGHETER!

Denna fastighet totalrenoverades under 2018/2019 och är beläget i det lilla samhället Borggård fördelat över sju rum och kök och lämpar sig för den större familjen eller generations boende. Idag är uppdelningen som två bostäder men som med fördel kan konverteras till en större familjevilla genom att sätta dit en trapp mellan våningsplanen.

Bostaden har vattenburen golvvärme i både entréplan och källarplan samt två kaklade våtutrymmen. På entréplanet finns tre sovrum, badrum och öppen planlösning mellan vardagsrum och det moderna köket med köksö, vinkyl och gasspis. I källarplanet finns ytterligare tre sovrum, duschrum samt ett mindre kök.

I området finns Hällestad skola med verksamhet från årskurs F-6. Närmaste matbutik finns i "byn", Annastinas Lanthandel som idag är ombud för post/paket och apotek samt möjlighet att tanka. I området finns det en välskött badplats vid Tron eller så kan ni ta en tur mot Ljusfallshammar och badplatsen vid Annsjön. Centrala Finspång når ni på ca 20 min.

Fakta

Adress:
Borggårdsvägen 12
Område:
Borggård, Hällestad
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
EMMETORP 3:23
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1944 Renoverad och ombyggt 2017-2018
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isoler
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor + Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta + Krypgrund
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
589 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
185 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
774 000 kr
Kommentar taxering:
Nytt Taxeringsvärde för 2024 Byggnad: 841.000:- Mark: 283.000:- Totalt Taxeringsvärde: 1.124.000
Bef. pantbrev:
3st om 542 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1957
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-04-30
D
108 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
36 754 kr/år
8 324 kr/år
1 500 kr/år
1 910 kr/år
4 705 kr/år
1 200 kr/år
54 393 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushållsel.
5 805 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG EMMETORP GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 589 000 kr
Mark, totalt värde: 185 000 kr ().
Summavärde: 774 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1944
Värdeår: 1957

Interiör

Entréplan
Hall
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak med spotlights och garderober.

Badrum
Klinkerplattor med kaklade väggar samt vitmålat tak. WC, tvättställ, badkar och dusch. Uttag för tvättmaskin finns.

Vardagsrum/Kök
Laminatgolv med målade väggar samt vitmålat tak med spotlights. Öppen planlösning mot det moderna grå IKEA köket med köksö. Maskinell utrustning är gasspis med sex plattor, kyl, vinkyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och gasspis.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade/målade väggar samt vitmålad träpanel i tak.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak och utgång till altandäck.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar samt hel garderobsvägg.

Källarplan
Hall
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak.

Kök
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak. Här finns även en spis samt köksfläkt. Kyl och frys ingår eventuellt i köpet.

Sovrum
Klinkerplattor med målad väggar samt vitmålat tak.

Sovrum
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak och hel garderobsvägg.

Inre hall
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak och ingång till matkällare.

Sovrum
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak och garderob.

Duschrum
Klinkerplattor med målade väggar samt vitmålat tak. WC, tvättställ, dusch, handdukstork. Tvättmaskiner och torktumlare ingåre ej i köpet.

Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades från 2017 och de kommande åren med yttertak, fönster, ytterpanel, nytt uppvärmningssystem, bergvärmepump och vattenburen golvvärme i hela fastigheten, tilläggsisolerat fasad samt vind, all el är utbytt med jordfelsbrytare, stammar, invändiga ytskikt i hela fastigheten, badrum, tvättstuga, kök etc. 

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Borggårdsvägen 12

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Borggårdsvägen 12

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare