Properties & Partners VÄLSKÖTT 1 1/2-PLANSVILLA MED DUBBELGARAGE!
Kommande försäljning
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Skarpåsvägen 1

Hällestad

VÄLSKÖTT 1 1/2-PLANSVILLA MED DUBBELGARAGE!

Med lantligt läge i lugnt villakvarter ligger denna 1 1/2-plansvilla med dubbel garage. Stor tilltagen trädgårdstomt som bjuder in till grill, lek och sköna sommarkvällar. På tomten finns även en trädgårdsbod och en lekstuga.

Huset är välskött och har alla möjligheter att bli ett fint hem för den mindre familjen. Stig in genom entrén och möts av en väl tilltagen hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Huset öppnar upp sig mot det stora praktiska köket och det inbjudande vardagsrummet med öppen spis. På detta våningsplan finns även en kombinerad tvättstuga och toalett. På övreplan hittar ni de tre sovrummen varav två av dem är mycket rymliga och rymmer dubbelsängar om så önskas samt det generösa kaklade duschrummet.

I området finns Hällestad skola med verksamhet från årskurs F-6. Närmaste matbutik finns i "byn", Annastinas Lanthandel som idag är ombud för post/paket och apotek samt möjlighet att tanka. I området finns det en välskött badplats vid Tron eller så kan ni ta en tur mot Ljusfallshammar och badplatsen vid Annsjön. Centrala Finspång når ni på ca 20 min.

En varm sommardag kan ni ta cykeln till den välskötta badplatsen som ligger ca 1 km från bostaden. Borggård är ett mindre samhälle strax innan Hällestad och endast 20 minuters bilfärd från centrala Finspång. Här finns grundskola, pizzeria, mack och Stinas lanthandel.

Fakta

Adress:
Skarpåsvägen 1
Område:
Hällestad
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
EMMETORP 17:1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med torpargrund
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas kopplade och 3+2-glas isoler
Uppvärmning:
Direkt el + Luft/luft värmepump och spisinsats
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel/träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
518 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
184 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
702 000 kr
Kommentar taxering:
Nytt Taxeringsvärde för 2024 Byggnad: 757.000:- Mark: 281.000:- Totalt Taxeringsvärde: 1.038.000:-
Bef. pantbrev:
7st om 595 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
20240325
D
114 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
22 735 kr/år
10 063 kr/år
1 592 kr/år
4 357 kr/år
1 051 kr/år
39 798 kr/år
Enligt säljarens uppgifter i posten värme ingår även hushålls-el samt uppvärmning av garage. Posten övrigt avser sandning och snöröjning vars kostnad kan variera beroende på vintern.
5 265 kr/år

Beskrivning

Servitut

Nyttjanderätt, Last
8, 2022-03-04

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 518 000 kr
Mark, totalt värde: 184 000 kr ().
Summavärde: 702 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Interiör

Entréplan
Hall
Laminatgolv med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak och förvaring med hel garderobsvägg.

Kök
Laminatgolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak. Kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt.

WC/tvättstuga
Våtrumsmatta med målad väv på vägg samt träpanel i tak. WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum
Parkettgolv samt heltäckningsmatta med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak och öppen spis med spisinsats keddy kasett.

Övreplan
Hall
Laminatgolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak och utgång till balkong. En garderob och kattvind.

Duschrum
Klinkerplattor med el-värmeslinga, kaklade väggar samt vitmålad väv i tak. WC, tvättställ och duschkabin.

Sovrum
Parkettgolv med tapetserade/målade väggar samt vitmålad träpanel i tak samt kattvind.

Sovrum/arbetsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak. En garderob och kattvind.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade/målad väv på vägg samt träpanel i tak och kakelugn (ej eldningsbar)

Matkällare
Ingång via separat entré från utsidan.

Övriga byggnader

Dubbelgarage
Fasad av teglade inner och ytterväggar, gjuten platta och betongpannor på tak om ca 53 kvm med fjärrport. Vatten och el finns samt Luftvärmepump.

Redskapsbod samt lekstuga.

 

Renoveringar

2006 - Duschrum
2009 - Köksluckor samt vitvaror i kök, utbyte av radiatorer.
2010 - Skorstenshuv med fågelskydd
2011 - Nytt bjälklag på balkong samt stolpar
2012 - Keddy Braskasset samt glidgjutning
2014 - Varmvattenberedare Nibe, byte av el-central entréplan samt jordfelsbrytare till garage
2015 - Luftvärmepump till garage
2017 - Byte av fönster och balkongdörr övreplan
2020 - Ny markisväv
2021 - Behandling av tak
2022 - Luftvärmepump Thermia
2018 - Ny avfuktare till matkällare

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skarpåsvägen 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skarpåsvägen 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare