Utby - Göteborg


Fjällbo Ängsväg 9


Såld

Fjällbo Ängsväg 9

Utby

Nyproducerad etta i populära Fjällbopark

En välplanerad etta i nyproduktion Fjällbo Park säljs på planritning eftersom första inflyttningen sker den 7 december 2022. I den låga avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet. Källarförråd på ca 3 kvm och gästlägenhet att hyra ifall man får besök. Huset kommer ha ett miljöintyg klass B-C på energideklarationen vilket gör att man kan förhandla lägre ränta hos banker.

Fakta

Adress:
Fjällbo Ängsväg 9
Område:
Utby, Göteborg
Kommun:
Göteborg
Församling:
Nylöse
Lägenhetsnummer:
12-1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.57%
Andelstal avgift:
0.57%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
Aluminiumklädda träfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX med värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Hiss:
Ja
Allmänt skick:
Som nytt

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 188 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.6%

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

2 400 kr/år
2 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Fjällbo Park
769636-9953
Ja
Nej

Beskrivning

Säljarens beskrivning

Smart planlösning som ger möjlighet att kombinera kök och vardagsrum. Vår tanke var att ha en hörnsoffa vid fönstret och hänga upp TV på väggen mittemot fönstret och soffan. En rymlig balkong som eventuellt går att glasa in för att njuta i värmen av en eftermiddagssol och vackra solnedgångar. Efter sökt bygglov skulle man också kunna bygga en vägg mellan kök/vardagsrum och "sovrum" och på så sätt få två avdelade rum.    Färgval:  Ljusa/vita väggar i kombination med parkettgolv i en varmare ek med lägenhetens stora fönster med mycket ljusinsläpp skapar en livfull och varm känsla. Köksluckorna i färgen frost (vit) och vit stänkskydd kompletterar den ljusa inredningen. Bänkskivan som är laminat i färgen svart ger en stilren känsla, samma bänkskiva valdes i badrummet för en enhetlig design i hela lägenheten. Vit kakel i badrummet valdes återigen för att matcha väggfärgen i hela lägenheten. Grå klinker (peppery) valdes av praktiska skäl för att inte smuts och tvålrester som ger vita beläggningar med tiden ska vara lika märkbara som på mörkare klinker. Det gråa klinkergolvet matchar även alla detaljer i badrummet såsom duschhörn, duschset, beslagpaket, handdukstork och tvättställsblandare som alla är i färgen silvergrå.    Sen kan man också få till något om området: fin natur, ren luft, det finns en utsiktsplats precis ovanför (Utbyberg, Fjällboängar).

Planritning

Rebecca Elf
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare
072-929 98 80