Haninge - Vendelsö


Albatrossvägen 49


Såld

Besiktigat

Albatrossvägen 49

Haninge

Chansen att ta del av en fantastisk villa!

På Albatrossvägen 49 finner vi denna rofyllda villa som ser fram emot att öppna sina dörrar till nästa familj. Ett idealiskt hus med härlig trädgård, garage, samt generös boyta. Tomt 698 kvm. Begränsad trafik utanför huset gör det tryggt för barnen att leka & umgås. Huset med boyta på 183 kvm fördelar sig på två plan. Redan när vi kliver in i hallen bemöts vi av en rymlig känsla och härligt ljusinsläpp. Köket, kockens favoritplats är mycket tilltaget med gott om förvaringsutrymmen och arbetsyta då vi har en fantastisk köksö med dubbel diskho. Den maskinella delen består av kyl/frys, spishäll, diskmaskin, fläkt, dubbel ugn, micro & inbyggt vinställ. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om ljusinsläpp. Fungerande kamin till mysfaktor. Utgång från vardagsrummet till den fantastiska altanen med inte bara en härlig jacuzzi utan erbjuder även solläge hela dagen samt en härlig trädgård.

Fakta

Adress:
Albatrossvägen 49
Område:
Haninge, Vendelsö
Kommun:
Haninge
Fastighetsbeteckning:
SÖDERBY 4:25
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
2021-08-12
Byggnadsår:
1970
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Direkt el samt braskamin
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Träreglar
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Tele2

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 524 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 503 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 027 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
8st om 4 500 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1983
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.76%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2016-09-18
D
60 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
28 800 kr/år
4 500 kr/år
6 336 kr/år
39 636 kr/år
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning HANINGE SÖDERBY GA:1 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Vendelsö

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

KOMMUNIKATION

En stenkast från går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

FÖRSKOLA OCH SKOLOR

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Tjäderns förskola från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Svartbäckens skola ca 15 min bort. Fasanens förskola ca 12 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Dokument

Planritning

Haris Velic
Fastighetsmäklare
070-072 80 26
Erol Atci
Fastighetsmäklare
070-072 80 25