Vendelsömalm - Haninge


Albatrossvägen 94


Såld

Albatrossvägen 94

Vendelsömalm

Välkomna till denna snygga 4:a i populärt område!

Nu har ni chansen att förvärva denna super härliga 4:a på 92 kvm med inglasad balkong. Planlösningen är ytterst välplanerad och erbjuder allt man kan önska sig av ett modernt och genomtänkt boende på attraktivt läge. Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm. Varmt välkomna att se denna fina lägenhet på plats!

Fakta

Adress:
Albatrossvägen 94
Område:
Vendelsömalm, Haninge
Kommun:
Haninge
Lägenhetsnummer:
99-2137-2-303  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.30920%
Andelstal avgift:
0.30920%
Badrum:
2 st
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten samt basutbud TV via Comhem och tillgång till bredband via fiber. El debiteras per hushåll efter förbrukning
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
725 kr
Överlåtelseavgift:
1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.76%

Förening

BRF Albatrossen
712400-0014
Ja
Nej

Förening

Allmänt om föreningen

Brf Albatrossen är en äkta bostadsrättsförening som består av 385 bostadsrättslägenheter och 13 lokaler. Föreningen äger marken som är belägen på Albatrossvägen i Vendelsömalm.

Gemensamma utrymmen

Gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en fristående förening.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 150 garageplatser med motorvärmaruttag, 11 MC-platser, 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. Antalet gästparkeringsplatser uppgår f.n. till 43 stycken varav 3st avser rörelsehindrade. 10 stycken laddplatser för elbilar finns på gästparkeringen utmed Albatrossvägen.

Genomförda renoveringar/underhåll

2022 Fönsterbyte
2020 Laddning för elbilar
2019 Bokningssystem
2018 LED-belysning i allmänna utrymmen
2017 Nya parkeringsplatser och motorvärmare

Avgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud TV via ComHem. Alla lägenheter har tillgång till bredband via fiber (Ownit). El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.

Föreningens hemsida för mer info

https://www.albatrossen.se/

Beskrivning

Om Bostaden

Lägenheten rymmer ett smart och funktionellt kök med komplett maskinell utrustning samt plats för matgrupp. Planlösningen öppnar upp för de sociala ytorna med ett stort och rymligt vardagsrum. Genom vardagsrummet når du bostadens härliga inglasade balkong som erbjuder gott om plats för trevligt möblemang, här kommer man avnjuta många dagar på sommaren! Tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Två helkaklade badrum med båda WC och dusch samt kommod.

Vendelsö

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

KOMMUNIKATION

En stenkast från går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

FÖRSKOLA OCH SKOLOR

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Tjäderns förskola från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Svartbäckens skola ca 15 min bort. Fasanens förskola ca 12 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Planritning

Haris Velic
Fastighetsmäklare
070-072 80 26
Erol Atci
Fastighetsmäklare
070-072 80 25