Västerhaninge - Haninge


Åbylundsvägen 421


Budgivning pågår

Åbylundsvägen 421

Västerhaninge

Välkomna till detta snygga BR-Radhus i populärt område!

I lugnt och mysigt kvarter i Åbylund finner vi detta trevliga bostadsrättsparhus. Bostaden har under 2019 genomgått en större renovering där man gjort nytt badrum(nedre), nytt kök och nytt golv på nedre plan. Att hitta en liknande bostad som erbjuder ovanstående i samma prisklass är otroligt svårt att hitta i Haninge, verkligen ett perfekt boende! Planlösningen är praktisk och genomgående där varje rum har fått stora ytor och det bildas ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum. Ett boende som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Åbylundsvägen 421
Område:
Västerhaninge, Haninge
Kommun:
Haninge
Lägenhetsnummer:
2421
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.43654%
Andelstal avgift:
0.43356%
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
1983
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk med återvinning (FTX)
Badrum:
2 st
Balkong:
Två st uteplatser och en balkong
Förråd:
Förråd i en separat byggnad
TV- Internetutbud:
Kabel TV Comhem (basutbud ingår) Bredband Ownit 1000mb/s (ingår)
Inkluderat i avgift:
värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud). Obligatorisk kostnad om 150kr/mån för internetuppkoppling 1000Mbit/s Ownit
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
725 kr
Överlåtelseavgift:
1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.76%

Driftkostnad

3 600 kr/år
2 400 kr/år
6 000 kr/år

Förening

HSB BRF Åbylund
769608-5112
Ja
Nej

Förening

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter byggdes 1983-85 och består av 322 lägenheter varav ca 43 stycken fortfarande är hyresrätter, samt 3 lokaler (bostadsrätt - garage) och 28 lokaler (hyresrätt - förråd). Bostadsrättsföreningen bildades under 2002 och man tillträdde fastigheten 1 maj 2003. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner. Området har daghem intill området och skola inom gångavstånd. Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen. Tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Parkering

Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.

P-plats utan - el 150kr/m
P-plats med motorvärmare - 300kr/m
Garage - 450kr/m
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200 kr/m + (69 kr till laddoperatören, aviseras ej av HSB).

Utförda och planerade renoveringar

2007Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 Slipning och oljning av trappor samt byte av trall på balkonger
2014 Byte till LED belysning
2015 Målning av parkeringsplatser
2016 Spolning av avlopp, OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2018 Installation av vattenlarm
2015 -2019 Takrenovering
2019 Upprustning av bollplan
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2020 TIlläggsisolering av vindarna
2020 Spolning av avloppsstammar
2021 Fasadrenovering
2021 Radiatortermostat byte och inkommande ventiler på värmen i lgh
2021 Batteribyte/funktionsprov vattenlarm
2021 Smörjning/funktionsprov tubcylindrar
2021 Fönsterbyte i hela föreningen
2021, beräknas slutföras i höst 2022.
2022 Oljning och slipning av trappor/balkonger.

Beskrivning

Om Bostaden

Från framsidan stiger vi in i den rymliga hallen där det finns goda avhängnings och förvaringsmöjligheter. Vidare från hallen nås det fräscha köket som med ljusa luckor möter en trä bänkskiva. I köket finns plats för en matgrupp.

Vardagsrummet det sociala utrymmet med gott om utrymme och här finns plats till en större soffgrupp eller om man vill ha en mindre soffgrupp och ett matbord går det lika bra. Härifrån kommer man även ut på altanen och vidare ut i trädgården. På entréplan finner vi även ett av bostadens två badrum som är väldigt fräscht och utrustat med dusch, wc, kommod och skåp. En trappa upp finner vi bostadens tre sovrum, allihopa i bra storlek. Här finns även ett badrum med badkar samt en klädkammare.

Västerhaninge

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer

Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. 

Planritning

Budgivning pågår

2 300 000 kr Historik
Budgivare 1 2022-07-05 12:09

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Åbylundsvägen 421

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Åbylundsvägen 421

Haris Velic
Fastighetsmäklare
070-072 80 26