Västerhaninge - Haninge


Åbylundsvägen 241


Såld

Åbylundsvägen 241

Västerhaninge

Välplanerad br-radhus i Brf Åbylund

HSB Brf Åbylund är en populär och stabil förening med välskötta grönområden och lekplatser. I år har föreningen bytt ut alla fönster och balkongdörrar vilket hjälper till med att minska energiförbrukningen. Bostaden är belägen i ett barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och Västerhaninge centrum som erbjuder all nödvändig service som pendeltåg, bussterminalen, matbutiker, vårdcentral, apotek, Systembolaget, biblioteket och flertalet restauranger. För bilpendlaren når man väg 73 inom 5 minuter.

Fakta

Adress:
Åbylundsvägen 241
Område:
Västerhaninge, Haninge
Kommun:
Haninge
Lägenhetsnummer:
2241
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.43535%
Andelstal avgift:
0.43239%
Byggnadstyp:
2-plans radhus
Fönster:
3 glas- isoler
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk med återvinning (FTX)
Badrum:
2 st
Balkong:
2 terasser, 1 balkong
Förråd:
Extern förråd i separat byggnad. Ingår i avgiften
TV- Internetutbud:
Kabel TV Comhem (basutbud ingår) Bredband Ownit 1000mb/s (ingår)
Inkluderat i avgift:
värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud). Obligatorisk kostnad om 150kr/mån för internetuppkoppling 1000Mbit/s Ownit
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
725 kr
Överlåtelseavgift:
1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.76%

Driftkostnad

4 200 kr/år
2 400 kr/år
6 600 kr/år

Förening

HSB BRF Åbylund
769608-5112
Ja
Nej

Förening

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter byggdes 1983-85 och består av 322 lägenheter varav ca 43 stycken fortfarande är hyresrätter, samt 3 lokaler (bostadsrätt - garage) och 28 lokaler (hyresrätt - förråd). Bostadsrättsföreningen bildades under 2002 och man tillträdde fastigheten 1 maj 2003. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner. Området har daghem intill området och skola inom gångavstånd. Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen. Tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1-2% vid årsskiftet per år.

Parkering

Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.

P-plats utan - el 150kr/m
P-plats med motorvärmare - 300kr/m
Garage - 450kr/m
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200 kr/m + (69 kr till laddoperatören, aviseras ej av HSB).

Föreningen ser till nyinflyttade får parkering samma dag.

Utförda och planerade renoveringar

2007Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 Slipning och oljning av trappor samt byte av trall på balkonger
2014 Byte till LED belysning
2015 Målning av parkeringsplatser
2016 Spolning av avlopp, OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2018 Installation av vattenlarm
2015 -2019 Takrenovering
2019 Upprustning av bollplan
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2020 TIlläggsisolering av vindarna
2020 Spolning av avloppsstammar
2021 Fasadrenovering
2021 Radiatortermostat byte och inkommande ventiler på värmen i lgh
2021 Batteribyte/funktionsprov vattenlarm
2021 Smörjning/funktionsprov tubcylindrar
2022 Fönsterbyte i hela föreningen
2022 Oljning och slipning av trappor/balkonger.
2022 Byte av fjärrvärmeanläggning undercentralerna

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor, bastu, gemensamgetslokal samt hushållssoprum. Ett förråd ingår till varje bostad.

Beskrivning

Planritning

Erol Atci
Fastighetsmäklare
070-072 80 25

Bilder