Västerhaninge - Åbylund - Haninge


Åbylundsvägen 195


Såld

Åbylundsvägen 195

Västerhaninge - Åbylund

Optimalt planerad BR-radhus i populära Åbylund!

Varmt välkommen till Åbylundsvägen 195. Nu har ni tillfälle att förvärva Brf-radhus i populära Brf Åbylund. Här bor ni på 94 kvm fördelade på två plan. Entréplan erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för av hängning för skor och ytterkläder, nyrenoverat kök med fullutrustad maskinpark, vardagsrum med utgång till altan och trädgård samt ett rymligt badrum. På övre plan finns tre stora sovrum varav en med balkong , en klädkammare och ett stort badrum. Till radhuset hör ett praktiskt förråd i en separat byggnad. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Fakta

Adress:
Åbylundsvägen 195
Område:
Västerhaninge - Åbylund, Haninge
Kommun:
Haninge
Lägenhetsnummer:
2195
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.43535%
Andelstal avgift:
0.43239%
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
1983
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Badrum:
2 st
Balkong:
2st uteplatsen samt en balkong från master bedroom
Förråd:
Rymlig förråd i en separat byggnad. Ca 10 m från entré.
TV- Internetutbud:
Kabel TV Comhem (basutbud ingår) Bredband Ownit 1000mb/s (ingår)
Inkluderat i avgift:
värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud). Obligatorisk kostnad om 150kr/mån för internetuppkoppling 1000Mbit/s Ownit
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
724 kr
Överlåtelseavgift:
1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.76%

Energideklaration

Utförd
2019-05-06
85 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr/år
Driftkostnader är individuella baserad på förbrukning samt avtal.

Förening

HSB BRF Åbylund
769608-5112
Ja
Nej

Förening

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter byggdes 1983-85 och består av 322 lägenheter varav ca 43 stycken fortfarande är hyresrätter, samt 3 lokaler (bostadsrätt - garage) och 28 lokaler (hyresrätt - förråd). Bostadsrättsföreningen bildades under 2002 och man tillträdde fastigheten 1 maj 2003. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner. Området har daghem intill området och skola inom gångavstånd. Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen. Tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1-2% vid årsskiftet per år.

Parkering

Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.

P-plats utan - el 150kr/m
P-plats med motorvärmare - 300kr/m
Garage - 450kr/m
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200 kr/m + (69 kr till laddoperatören, aviseras ej av HSB).

Föreningen ser till nyinflyttade får parkering samma dag.

Utförda och planerade renoveringar

2007Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 Slipning och oljning av trappor samt byte av trall på balkonger
2014 Byte till LED belysning
2015 Målning av parkeringsplatser
2016 Spolning av avlopp, OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2018 Installation av vattenlarm
2015 -2019 Takrenovering
2019 Upprustning av bollplan
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2020 TIlläggsisolering av vindarna
2020 Spolning av avloppsstammar
2021 Fasadrenovering
2021 Radiatortermostat byte och inkommande ventiler på värmen i lgh
2021 Batteribyte/funktionsprov vattenlarm
2021 Smörjning/funktionsprov tubcylindrar
2022 Fönsterbyte i hela föreningen
2022 Oljning och slipning av trappor/balkonger.
2022 Byte av fjärrvärmeanläggning undercentralerna

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor, bastu, gemensamgetslokal samt hushållssoprum. Ett förråd ingår till varje bostad.

Beskrivning

Interiör

Vardagsrum

Socialt och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till uteplatsen. Gott om plats för soffgrupp, tv möbel och övrig möblemang. Genomgående laminat golv i entréplan och ljus kulör på väggen.  

Kök

Nyrenoverat och välplanerat kök med gott om arbetsyta. Utrustningen består ugn och mikro i högskåp, spishäll, kyl och frys samt diskmaskin. Finns även en frysbox i förrådet. Här finns plats för en stor matgrupp om ca 6-8pers invid fönsterpartiet. 

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. 

Uteplats

Stor trädäckad altan med plats för både soffgrupp, matbord, grill och övrig möblemang.

Badrum

Rymligt badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta.  Här finns duschhörna, handfat, WC samt förvaringsskåp. 

Master bedroom

Tilltalande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblemang. Här har du även utgång till balkongen.  Ljust golv och målade väggar i ljus ton.

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och övrig möblemang. Ljust genomgående golv samt målade väggar i ljus kulör.

Sovrum 3

Ljust sovrum med gott om plats för en säng, förvaringsmöbler och skrivbord. 

Badrum 2

Rymligt badrum som idag nyttjas som en tvättstuga. Här är det ljust målade väggar samt våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, spegelskåp, handfat samt en hel del smart förvaring i forma av IKEAs Algot hyllsystem.  

Klädkammare/kontor

På övervåningen finns en rymlig klädkammare som idag används som ett spelrum. Har får man låta fantasin flöda.

Övrigt

Till bostaden tillhör ett extern förråd som ligger ca 10-20m från bostaden. 

 

Västerhaninge

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer

Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. 

Planritning

Erol Atci
Fastighetsmäklare
070-072 80 25
Haris Velic
Fastighetsmäklare
070-072 80 26