Åbylundsvägen 195
Västerhaninge - Åbylund
Optimalt planerad BR-radhus i populära Åbylund!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Förening
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter byggdes 1983-85 och består av 322 lägenheter varav ca 43 stycken fortfarande är hyresrätter, samt 3 lokaler (bostadsrätt - garage) och 28 lokaler (hyresrätt - förråd). Bostadsrättsföreningen bildades under 2002 och man tillträdde fastigheten 1 maj 2003. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner. Området har daghem intill området och skola inom gångavstånd. Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen. Tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1-2% vid årsskiftet per år.
Parkering
Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.
P-plats utan - el 150kr/m
P-plats med motorvärmare - 300kr/m
Garage - 450kr/m
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200 kr/m + (69 kr till laddoperatören, aviseras ej av HSB).
Föreningen ser till nyinflyttade får parkering samma dag.
Utförda och planerade renoveringar
2007Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 Slipning och oljning av trappor samt byte av trall på balkonger
2014 Byte till LED belysning
2015 Målning av parkeringsplatser
2016 Spolning av avlopp, OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2018 Installation av vattenlarm
2015 -2019 Takrenovering
2019 Upprustning av bollplan
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2020 TIlläggsisolering av vindarna
2020 Spolning av avloppsstammar
2021 Fasadrenovering
2021 Radiatortermostat byte och inkommande ventiler på värmen i lgh
2021 Batteribyte/funktionsprov vattenlarm
2021 Smörjning/funktionsprov tubcylindrar
2022 Fönsterbyte i hela föreningen
2022 Oljning och slipning av trappor/balkonger.
2022 Byte av fjärrvärmeanläggning undercentralerna
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, bastu, gemensamgetslokal samt hushållssoprum. Ett förråd ingår till varje bostad.
Beskrivning
Interiör
Vardagsrum
Socialt och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till uteplatsen. Gott om plats för soffgrupp, tv möbel och övrig möblemang. Genomgående laminat golv i entréplan och ljus kulör på väggen.
Kök
Nyrenoverat och välplanerat kök med gott om arbetsyta. Utrustningen består ugn och mikro i högskåp, spishäll, kyl och frys samt diskmaskin. Finns även en frysbox i förrådet. Här finns plats för en stor matgrupp om ca 6-8pers invid fönsterpartiet.
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning.
Uteplats
Stor trädäckad altan med plats för både soffgrupp, matbord, grill och övrig möblemang.
Badrum
Rymligt badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns duschhörna, handfat, WC samt förvaringsskåp.
Master bedroom
Tilltalande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblemang. Här har du även utgång till balkongen. Ljust golv och målade väggar i ljus ton.
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och övrig möblemang. Ljust genomgående golv samt målade väggar i ljus kulör.
Sovrum 3
Ljust sovrum med gott om plats för en säng, förvaringsmöbler och skrivbord.
Badrum 2
Rymligt badrum som idag nyttjas som en tvättstuga. Här är det ljust målade väggar samt våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, spegelskåp, handfat samt en hel del smart förvaring i forma av IKEAs Algot hyllsystem.
Klädkammare/kontor
På övervåningen finns en rymlig klädkammare som idag används som ett spelrum. Har får man låta fantasin flöda.
Övrigt
Till bostaden tillhör ett extern förråd som ligger ca 10-20m från bostaden.
Västerhaninge
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.
Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.
Dokument
Planritning
Bilder
