Västerhaninge - Haninge

Skarplöts allé 57

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning

Skarplöts allé 57

Västerhaninge

Familjevilla på bra läge!

I ett mycket attraktivt och barnvänligt område finns denna trevliga familjevilla uppförd 2016. Här är det bara att flytta in och njuta! Interiör erbjuds fina sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus, stilrena materialval samt gott om sovrum som ger plats för den större familjen. På entréplan erbjuds ett mycket trivsamt kök med gott om plats för förvaring samt stora arbetsytor. Inbjudande vardagsrum med utgång till den fantastiska uteplatsen. Vidare finns två sovrum, badrum med duschhörna samt tvättstuga med groventré. Välkomnande entréhall med plats för avhängning. På övre plan finns ett allrum, tre fina sovrum varav en masterbedroom, klädkammare samt ett badrum med dusch. Exteriört erbjuds en perfekt utemiljö med en lättskött trädgård som passar utmärkt till sköna grillkvällar. Trädgården bjuder på en lagom stor trädgårds tomt med hörn läge inhägnad av staket. Huset besiktigas den 23e mars. Välkommen med ditt intresse!

Fakta

Adress:

Skarplöts allé 57

Område:

Västerhaninge, Haninge

Kommun:

Haninge

Fastighetsbeteckning:

FORS 8:26

Typ:

Villa

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

2016

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isoler

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump. Vattenburet med elgolvvärme i våtrum.

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Fasad:

Stående träpanel

Tak:

Tegelpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Gott

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 725 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 247 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 972 000 kr

Taxeringen är preliminär:

Nej

Bef. pantbrev:

3st om 3 970 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2016

Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):

31.76%

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-03-11

Klass: C

Energiprestanda: 46 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 17 940 kr/år

Vatten/Avlopp: 18 204 kr/år

Summa: 36 144 kr/år

Kommentar: Driftkostnaden är individuella och kan ändras beroende på förbrukning och abonnemang.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:10 (#GA1)
Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:13 (#GA2)
Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:16 (#GA3)
Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:17 (#GA4)
Samfällighet HANINGE FORS S:3 (#samfallighet_1)

Förening

Äkta förening: Nej

Jur. pers. tillåts: Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall

En välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderoben under trappan. Härifrån går trappan upp till övre plan.

Kök

Stort kök med gott om arbetsyta samt en välutrustad maskinpark. Köket är utrustad med kyl, frys, ugn och micro i högskåp, spishäll och diskmaskin. Härligt ljusflöde tack för fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrig möblemang. Stora fönsterpartier för maximal ljusinsläpp samt utgång till den stora altanen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med grov entré ansluten till carport. På golvet finner vi våtrumsmatta och väggarna ör vitmålade. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. Här finns en arbetsbänk med ho samt plats för förvaring.

Sovrum 1 och 2

Två generösa sovrum på entréplan med det genomgående fina laminatgolvet samt vitmålade väggar. Sovrum 1 erbjuder fönster i två väderstreck och används idag som walk in closet.

Badrum

Stort badrum utrustad med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta med grå ton samt vita väggar.

Övre plan

Sovrum 3

Stort föräldrasovrum med det genomgående parkett golvet samt vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Snedtak med infällda spotlights samt dubbelfönster med fint ljusflöde.

Sovrum 4 och 5

Mysiga sovrum i fil med parkettgolv och vitmålade väggar. Snedtak med infällda spotlights och stor fönster för ljusinflöde. Rummen klassas som barn rum och rymmer säng och övrig möblemang. Här har det skapats smart förvaring i form av hyllor och skåp i katt vinden.

Badrum

Stort badrum utrustad med WC, handfat med kommod och spegel. Svart klinkers på golvet och vit kakel på väggarna.

Klädkammare

Praktisk klädkammare för ytterligare förvaring.

Övrigt

Uteplats/Altan

Stort altandäck om ca 100kvm i ett privat läge.

Förråd

Huset har två välisolerade förråd varav ena har åtkomst via carport.

Västerhaninge

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer

Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 725 000 kr
Mark, totalt värde: 1 247 000 kr ().
Summavärde: 3 972 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2016
Värdeår: 2016