Rydebäck - Rydebäck


Vindögatan 26


Såld

Vindögatan 26

Rydebäck

Familjevilla i fantastiska Rydebäck

Detta fantastiska hus beläget i Rydebäck med kvarterets största tomt i bästa solläge, såldes innan det kom ut på marknaden. Bostaden gav köparna en möjlighet att få sätta sin egen prägel på bostaden. En tom målarduk helt enkelt. Med tomtens storlek och öppna yta gavs möjligheter till både biluppfart och pool.

Fakta

Adress:
Vindögatan 26
Område:
Rydebäck
Kommun:
Helsingborg
Församling:
Kvistofta
Fastighetsbeteckning:
FRÖHOLMEN 77
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med stort Garage/förråd
Byggnadsår:
1978
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Målad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betongsten
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Com hem
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 970 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
794 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 764 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
6st om 627 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1978
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.39%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Driftkostnad

24 000 kr/år
3 000 kr/år
2 800 kr/år
3 000 kr/år
32 800 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG RYA GA:7 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rydebäck

Välkommen till Rydebäck!

Strax söder om Helsingborg och fiskeläget Råå ligger detta fina bostadsområde som från 60-talet vuxit till ett av Europas största. Här bor den som vill bo nära Helsingborgs stad, utan att vara långt från havet. Rydebäck ligger fantastiskt utmed med en flera kilometer lång sandstrand som sträcker sig hela vägen mellan Råå och Fortuna. 

Stranden är en av Skånes bästa, härligt långgrund med fin sand - perfekt för både två- och fyrbenta busfrön! Vill du hellre bada från brygga så finns det också. Tack vare de många cykel- och gångvägarna i Rydebäck är det enkelt att ta sig runt hela byn på nolltid.

Rydebäck har ett aktivt föreningsliv och här finns många trevliga aktiviter att välja mellan, förutom fina joggingspår finns gym, yogastudio och fotbollsplan där både barn och vuxna kan spela samt en välkänd golfbana med ett ofattbart vackert läge utmed stranden. Flera dagis finns, både kommunala och Montessori samt en äldre och nybyggd skola från åk 0-9. 

Rydebäck har ett bra serviceutbud med livsmedelsbutik, spa, apotek, vårdcentral, bibliotek samt flera trevliga krogar som t.ex. Resturang Tegel, 2 pizzerior och under sommaren en härlig strandservering. En fin cykelväg med utsikt över Öresund, Ven och Danmark leder till Råå där ni har en av Skånes största småbåtshamnar och flera trevliga butiker och krogar.

Närheten till E6:ans påfart gör det enkelt för den som pendlar, oavsett om du ska söder- eller norrut. Vill du hellre åka tåg så finns en station med generös tidtabell. Området trafikeras också med buss som enkelt tar er till Helsingborgs centrum.

Dokument

Planritning

Ulf Löwander
Fastighetsmäklare
070-629 79 59